Een woning kopen in Gagelman Industrieterrein-Noord, Nijverdal.
Je kijkt naar industriele en logistieke panden aan de rand van het stadje, waar vrije hoogte en bereikbaarheid voor vrachtwagens meer tellen dan uitstraling. Dit is werkend Nijverdal—eerlijk, geen poespas, ruimte voor kleine bedrijven of lichte fabricage. Woonhuizen zijn hier zeldzaam; de meeste eigenaren wonen elders en verhuren of werken zelf vanuit het pand. De ligging langs de regionale wegen houdt de prijzen laag en geeft je ruimte om uit te breiden. Heb je grond nodig, laadperrons en geen moeite met het geroezemoes van bedrijvigheid, dan ben je hier goed thuis.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Gagelman Industrieterrein-Noord?
Voordelen:
- Directe aansluiting op de A1 via knooppunt Nijverdal; reistijd naar Arnhem (30 min) of Zwolle (25 min) is gunstig
- Aanzienlijk goedkoper grondprijzen en vastgoedprijzen dan woonomgevingen in grotere steden
- Rustigere omgeving met weinig buren; industriezone betekent minder voetgangers en herrie uit woonactiviteiten
- Mix van gevestigde bedrijven (logistiek, productie) creëert lokale werkgelegenheid zonder volatiliteit van startuphuizen
Nadelen:
- Zwaar vrachtverkeer op omringende wegen, vooral in ochtend- en avondspitsen
- Geen supermarkten, cafés of diensten op loopafstand; auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen
- Industriebestemming beperkt toekomstige woningdichtheid; onwaarschijnlijk dat dit een gemengde wijk wordt
- Beperkt openbaar vervoer; dichtstbijzijnd station (Nijverdal) ligt 10-15 minuten fietsen weg voor regionale treinen
- Geluidsoverlast en mogelijke luchtkwaliteitsvragen vanuit nabijgelegen productie en logistieke bedrijven
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hellendoorn
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 29,95
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 56
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 10
- Vernieling en openbare orde
- 3
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Nijverdal
Kies in Nijverdal woningen die bij je woonwensen passen en vergelijk het aanbod zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische kenmerken zoals woonoppervlak, indeling en onderhoudstoestand.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Nijverdal
Om te beoordelen of de vraagprijs concurrerend is, kun je kijken naar recente verkopen van woningen in Nijverdal met vergelijkbare kenmerken. De mediane verkoopprijs in de omgeving is een bruikbaar referentiepunt voor de geregistreerde verkopen, maar niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Nijverdal
Een huis kopen in Nijverdal? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €467.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met recente verkopen van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60