Een woning kopen in Gagelman Industrieterrein-Noord, Nijverdal.
Je kijkt naar industriele en logistieke panden aan de rand van het stadje, waar vrije hoogte en bereikbaarheid voor vrachtwagens meer tellen dan uitstraling. Dit is werkend Nijverdal—eerlijk, geen poespas, ruimte voor kleine bedrijven of lichte fabricage. Woonhuizen zijn hier zeldzaam; de meeste eigenaren wonen elders en verhuren of werken zelf vanuit het pand. De ligging langs de regionale wegen houdt de prijzen laag en geeft je ruimte om uit te breiden. Heb je grond nodig, laadperrons en geen moeite met het geroezemoes van bedrijvigheid, dan ben je hier goed thuis.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Gagelman Industrieterrein-Noord?
Voordelen:
- Directe aansluiting op de A1 via knooppunt Nijverdal; reistijd naar Arnhem (30 min) of Zwolle (25 min) is gunstig
- Aanzienlijk goedkoper grondprijzen en vastgoedprijzen dan woonomgevingen in grotere steden
- Rustigere omgeving met weinig buren; industriezone betekent minder voetgangers en herrie uit woonactiviteiten
- Mix van gevestigde bedrijven (logistiek, productie) creëert lokale werkgelegenheid zonder volatiliteit van startuphuizen
Nadelen:
- Zwaar vrachtverkeer op omringende wegen, vooral in ochtend- en avondspitsen
- Geen supermarkten, cafés of diensten op loopafstand; auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen
- Industriebestemming beperkt toekomstige woningdichtheid; onwaarschijnlijk dat dit een gemengde wijk wordt
- Beperkt openbaar vervoer; dichtstbijzijnd station (Nijverdal) ligt 10-15 minuten fietsen weg voor regionale treinen
- Geluidsoverlast en mogelijke luchtkwaliteitsvragen vanuit nabijgelegen productie en logistieke bedrijven
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hellendoorn
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,34
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 53
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 3
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Nijverdal
Kies woningen die bij je wensen passen. Let bij het vergelijken van advertenties op praktische kenmerken zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Nijverdal
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Nijverdal. De mediane verkoopprijs in de omgeving geeft een beeld van geregistreerde verkopen, niet van de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Nijverdal
Een huis kopen in Nijverdal? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 405.000. Vergelijk kenmerken van een woning, zoals woonoppervlakte en staat, met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026