Een woning kopen in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I, Hengelo.
Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is het industriële hart van Hengelo, en dit is niet waar je een woning koopt. Hier zitten fabrieken en logistieke bedrijven rond het kanaal, met kantoren, opslagruimten en werkplaatsen die het gebied vullen. Werk je in productie of ambacht, dan ben je in een paar minuten op je plek. Het blijft zakelijk en geen-nonsense, zonder de woonbebouwing die je elders in de stad vindt.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I?
Voordelen:
- Direct bereikbaarheid van de A35; pendelen naar Arnhem of Enschede is recht-toe-recht-aan
- Vlak terrein en grote industriële percelen; geen topografische beperkingen voor bouw of uitbreiding
- Relatief betaalbare grond vergeleken met residentiële gebieden in de Twente-regio
- Aangrenzend aan het Twentekanaal biedt potentieel voor watergebruik in logistiek of recreatie
Nadelen:
- Alleen bestemd voor industrie en commercieel gebruik; wonen is niet toegestaan
- Zwaar vrachtverkeer tijdens kantooruren; geluids- en luchtkwaliteitshinder
- Beperkt openbaar vervoer; dichtstbijzijnde station (Hengelo) ligt 2–3 km weg en verzorgt alleen passagierstreinen
- Uitgaansleven, winkels en diensten concentreren zich in centrum Hengelo; volledige autoafhankelijkheid
- Overstromingsrisico nabij het kanaal; waterbeheersingsinfrastructuur nodig voor ontwikkeling
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hengelo (O.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 64,81
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 653
- Woninginbraak
- 22
- Diefstal
- 72
- Geweld en bedreiging
- 26
- Vernieling en openbare orde
- 48
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Hengelo
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud voordat je besluit welke woningen je wilt bekijken.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hengelo
Bekijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Hengelo. Gebruik woningen met vergelijkbare kenmerken als praktische referentie, in plaats van de mediane verkoopprijs van de omgeving als waarde van deze specifieke woning te zien.
De bredere woningmarkt in Hengelo
Een huis kopen in Hengelo? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 360.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60