Een woning kopen in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest, Hengelo.
Westermaat Noordwest is waar Hengelo echt werkt. Grote loodsen, lichte industrie en logistiek bedrijven domineren het beeld—grijze bakstenen, brede wegen voor zware voertuigen. Woon je hier, dan rij je niet lang naar je bedrijf of je werk in de buurt. Het woningaanbod is schaars, voornamelijk geconverteerde lofts of nieuwbouw ingeklemd tussen fabriekspanden. Het voordeel is duidelijk: geen forens-stress, betaalbaarder dan residentiële wijken, en buren die niet wakker schrikken van vrachtverkeer.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest?
Voordelen:
- Directe ligging aan A1/A35 aansluiting; goed bereikbaar naar Arnhem, Enschede en Zwolle
- Veel ruimte en parkeerplekken; geen stedelijke drukte
- Dicht bij station Hengelo (15 min lopen) met regelmatige verbindingen naar Utrecht en Amsterdam
- Stiller dan stadswijken; door bedrijvigingszone minder bewoners en minder menselijk straatlawaai
Nadelen:
- Dit is een bedrijventerrein, geen woonwijk; minimale winkels, cafés of straatleven
- Zwaar vrachtverkeer overdag; geluids- en luchtkwaliteitsproblemen mogelijk
- Scholen en basisvoorzieningen vereisen auto of lange wandeling
- Verlaten uitstraling in weekenden en avonden als bedrijven sluiten
- Beperkte fietsinfrastructuur voor lokale ritjes—alles is gericht op autogebruik
- Beperkende bestemmingsregels kunnen inperking geven aan residentiële gebruik
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hengelo (O.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 60,16
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 453
- Woninginbraak
- 19
- Diefstal
- 57
- Geweld en bedreiging
- 34
- Vernieling en openbare orde
- 78
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Hengelo
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud voordat je besluit welke woningen je wilt bekijken.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hengelo
Bekijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Hengelo. Gebruik woningen met vergelijkbare kenmerken als praktische referentie, in plaats van de mediane verkoopprijs van de omgeving als waarde van deze specifieke woning te zien.
De bredere woningmarkt in Hengelo
Een huis kopen in Hengelo? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 360.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60