Een woning kopen in Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt, Anna Paulowna.
In Kleine Sluis en de Spoorbuurt woon je in een rustige, goed onderhouden woonwijk waar veel gezinnen kiezen voor een huis met tuin. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80, solide gebouwd, en je hebt ruimte om je uit te breiden. Wat je direct opvalt: de buurt ligt vlak bij het water en de polders, dus je hebt dat open landschap voor je deur. Het is hier niet druk, maar wel voorzien van scholen, een supermarkt en een basisvoorziening. Je bent ongeveer 20 minuten van Alkmaar af, dus je kunt naar de stad als je wilt, maar je woont echt in de rust.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt.
Benieuwd welke woningen in Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Den Haag via station Anna Paulowna (ongeveer 1 uur naar Amsterdam Centraal)
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen met ruime kavels; niet het typische rijtjeshuis-gedoe
- Lage woningprijzen vergeleken met stedelijke gebieden; je geld gaat veel verder
- Dicht bij natuurgebieden zoals de Zeepelder Bos en polder landschappen voor wandelen en fietsen
Nadelen:
- Zeer beperkte lokale voorzieningen; geen groot winkelcentrum, geen bioscoop, geen ziekenhuisafdeling in de plaats zelf
- Agrarische omgeving betekent regelmatig mestgeur en landbouwverkeer, vooral in lente en zomer
- Afhankelijk van auto voor dagelijkse boodschappen en veel activiteiten; openbaar vervoer buiten treinen is schaars
- Weinig tot geen uitgaansleven; jongeren trekken weg naar grotere steden
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hollands Kroon
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,53
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 223
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 42
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 29
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt te bieden?
Anna Paulowna is een rustig landbouwdorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, veel ervan met grond eromheen. Je bent hier omringd door weilanden en sloten, wat betekent dat je veel ruimte hebt maar ook dat je auto nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. De kern is klein en gezellig zonder drukte, en je bent zo in de Wieringermeer of richting Den Helder voor meer voorzieningen. Dit is plek voor wie van stilte en landelijk wonen houdt, niet voor iemand die voetje voor voetje naar een café wil.
Aankoopmakelaar in Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt
Zoek je een huis in Anna Paulowna? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt
De vastgoedmarkt in Anna Paulowna laat een interessante ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal werden 15 huizen verkocht, vergeleken met 24 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 394.000 euro naar 428.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.345 euro naar 3.658 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 380.000 euro naar 419.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een afname in het aantal verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60