Een woning kopen in Gelderse Buurt, Breezand.
Zijdewind is een rustig woongebied waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat ruimte om zich heen hebben. De huizen hier zijn overwegend jaren 70 en 80 bouw, goed onderhouden en met flinke tuinen. Je bent hier dicht bij de Noordzee en de duinen, dus wandelen en fietsen naar het strand gebeurt veel. De buurt ligt wat afgelegen van drukte, wat voor sommigen perfect is en voor anderen misschien wat te stil voelt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Gelderse Buurt.
Benieuwd welke woningen in Gelderse Buurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Gelderse Buurt
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte rond je huis – geen appartementenblokken
- Dicht bij de Afsluitdijk en het IJsselmeer voor water- en natuuractiviteiten
- Lage woningprijzen vergeleken met stedelijke gebieden
- Goed bereikbaar naar Alkmaar (15 km) en Amsterdam (60 km) via de N307
Nadelen:
- Zeer beperkt openbaar vervoer – je bent afhankelijk van de auto
- Weinig winkels en voorzieningen in de buurt zelf; boodschappen doen betekent naar Alkmaar of Enkhuizen
- Kleine, verspreid liggende gemeenschap – geen echte dorpscentrum met café of restaurant
- Weinig keuze in huizen; aanbod is schaars en vooral oudere boerderijen en vrijstaande woningen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hollands Kroon
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 15,49
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 59
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 8
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Gelderse Buurt te bieden?
Breezand is een rustig dorp waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de nieuwere wijken rond het centrum. De huizen zijn hier overwegend modern en betaalbaar, veel vrijstaand of twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig en negentig. Je bent hier dicht bij de Waddenzee en het Markermeer, dus als je van water en buitenlucht houdt, zit je goed. Het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, een aantal restaurants, en een sterke buurtcultuur.
Aankoopmakelaar in Gelderse Buurt
Zoek je een huis in Breezand? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Gelderse Buurt
De vastgoedmarkt in Breezand toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 10 huizen verkocht, vergeleken met 14 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 381.000 euro naar 402.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.607 euro naar 3.633 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 360.000 euro naar 406.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt actief, met stijgende prijzen en een lichte daling in het aantal verkochte woningen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60