Een woning kopen in Den Oever (woonkern), Den Oever.
In de Gelderse Buurt woon je in een rustige woonwijk waar veel gezinnen kiezen voor een huis met tuin en ruimte. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, solide en betaalbaar. Je bent dicht bij het centrum van Anna Paulowna, dus boodschappen en school zijn snel bereikt, maar je voelt je toch uit de drukte. De polder rondom geeft veel lucht en licht, en veel buren kennen elkaar nog.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Den Oever (woonkern).
Benieuwd welke woningen in Den Oever (woonkern) verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Den Oever (woonkern)
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Alkmaar (12 min) en Amsterdam (45 min) via station Anna Paulowna
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen met tuin, niet de typische rij-aan-rij bouw
- Rustige, landelijke omgeving met weinig verkeer en veel ruimte
- Dicht bij Polder de Zijpe: fietsen, wandelen en vogelspotten zonder naar een stadspark te hoeven
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met Amsterdam, Alkmaar of andere randstedelijke gebieden
Nadelen:
- Beperkt winkelprogramma: grotere aankopen vereisen een ritje naar Alkmaar of verder
- Weinig uitgaansleven en horeca; 's avonds is het hier echt stil
- Afhankelijk van auto voor veel dagelijkse activiteiten buiten het dorp
- Treinstation ligt aan de rand van het dorp, niet centraal gelegen
- Beperkt aanbod van scholen en kinderopvang in de directe omgeving
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hollands Kroon
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,81
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 70
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 9
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Den Oever (woonkern) te bieden?
Den Oever is een rustig havenplaatsje waar je vooral vrijstaande huizen en bungalows vindt, veel met uitzicht op het water of dicht bij de jachthaven. Je buren zijn vaak mensen die hier bewust voor de stilte en de buurt kiezen, niet omdat ze er toevallig terechtkwamen. Het Markermeer ligt voor je deur, dus als je van varen, kitesurfen of gewoon naar het water kijken houdt, zit je goed. Winkels en voorzieningen zijn bescheiden, maar dat hoort bij het karakter van de plaats.
Aankoopmakelaar in Den Oever (woonkern)
Zoek je een huis in Den Oever? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Den Oever (woonkern)
De vastgoedmarkt in Den Oever toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 13 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 381.000 euro naar 434.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3170 euro naar 3730 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 383.000 euro naar 437.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een stabiele verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60