Een woning kopen in Waddenwijk, Wieringerwerf.
Waddenwijk is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren zeventig en tachtig gebouwde huizen. Je bent hier dicht bij het water en de natuur van het Wieringermeer, wat betekent dat je snel buiten bent voor wandelingen en fietsen. De wijk heeft een eigen basisschool en een aantal kleine winkels, dus je hoeft niet ver voor dagelijkse boodschappen. Het is niet hip of trendy, maar wel een plek waar mensen graag blijven wonen omdat het gewoon prettig is.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Waddenwijk.
Benieuwd welke woningen in Waddenwijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Waddenwijk
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Alkmaar (12 min) en Amsterdam (45 min) via station Wieringerwerf
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen met tuin; minder appartementenblokken dan in grotere steden
- Lage huizenprijzen vergeleken met Noord-Holland gemiddelde
- Rustige, landelijke omgeving met zicht op polders en weinig verkeersherrie
Nadelen:
- Beperkt winkelaanbod; grotere boodschappen doen in Alkmaar of online
- Auto vrijwel noodzakelijk voor dagelijkse activiteiten buiten Wieringerwerf
- Weinig uitgaansleven; geen cinema, theater of restaurants van betekenis in de directe omgeving
- Kans op wateroverlast bij extreme regenval (polderlandschap onder zeeniveau)
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hollands Kroon
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,29
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 172
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 7
- Geweld en bedreiging
- 20
- Vernieling en openbare orde
- 15
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Waddenwijk te bieden?
Wieringerwerf is een dorp in de provincie Noord-Holland, bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving. Het biedt een ideale plek voor mensen die van natuur houden en graag buiten zijn. De nabijheid van het IJsselmeer maakt het perfect voor watersportliefhebbers. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals winkels en scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
De vraagprijs van woningen in dit dorp is vaak gunstig, waardoor het een interessante optie is voor starters en gezinnen die een huis willen kopen. Met de combinatie van een ontspannen levensstijl en goede bereikbaarheid van grotere steden, is het een slimme keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe woning.
Aankoopmakelaar in Waddenwijk
Zoek je een huis in Wieringerwerf? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en te kopen. Kies voor Walter en maak het kopen van een huis eenvoudig en succesvol!
Woningmarkt Waddenwijk
De vastgoedmarkt in Wieringerwerf toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 31 huizen verkocht, vergeleken met 17 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 353.000 euro naar 416.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.319 euro naar 3.588 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 336.000 euro naar 425.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende vraag en waarde in de regio.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60