Een woning kopen in Cleijn Duin, Katwijk.
Cleijn Duin ligt net achter de duinen van Katwijk, dus je bent dicht bij het strand maar niet in de drukte van de eerste rij. De huizen hier zijn vooral bescheiden jaren-60-en-later gezinswoningen en bungalows, het type met tuin waar buren echt hun weekenden doorbrengen. Je krijgt echte buurtgenoten—mensen die echt zijn wortelen, niet het seizoensgeboefte. De winkels en cafeetjes van het centrum van Katwijk liggen op loopafstand, en bij helder weer is de Noordzee praktisch je achtertuin.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Cleijn Duin.
Benieuwd welke woningen in Cleijn Duin verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Cleijn Duin
Voordelen:
- Direct aan het strand: je tuin grenst aan de duinen; zeelucht en licht zonder het verkeer van de boulevardkant
- Rustige, vlakke straten met weinig autoverkeer; buren zijn hier voor de rust, niet om door te rijden
- Korte wandeling naar Katwijk aan Zee's vissershaven en de pier; een echte werkende haven
- Goed fietspad naar Leiden (ongeveer 25 minuten) als je inland werkt
Nadelen:
- Autoafhankelijk voor boodschappen en diensten; supermarkt en apotheek vereisen een tripje naar het centrum
- Winters flinke zeewind; zoutspatten beschadigen schilderwerk en tuinen
- Toerisme piekt hard in juli–augustus; duinen en strandpaden stromen vol
- Minder dan 10 treinen per dag naar Amsterdam of Den Haag; auto is praktisch, geen luxe
- Woningvoorraad: bescheiden jaren 70–80 villa's en bungalows; beperkt karakter
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Katwijk
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 24,03
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 282
- Woninginbraak
- 11
- Diefstal
- 84
- Geweld en bedreiging
- 35
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m juni 2026
Wat heeft Cleijn Duin te bieden?
Katwijk ligt in het rustiger deel van Land van Cuijk, waar je in een buurt woont waar buren elkaar nog kennen. De meeste huizen hier staan vrij of twee-onder-een-kapwoning; je hebt ruimte om je heen en dat is precies wat gezinnen in de regio zoeken. Je bent dicht bij de Maas als je zin hebt in een wandeling of fietstocht, en Nijmegen ligt er zo een twintig minuten vandaan als je naar je werk gaat of 's avonds uit wilt. De scholen en winkelties zorgen dat het praktisch blijft. Dit is geen plek die trendy wil zijn, en dat is juist het sterke punt.
Aankoopmakelaar in Cleijn Duin
Zoek je een huis in Katwijk? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Cleijn Duin
De vastgoedmarkt in Katwijk laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 109 huizen verkocht, vergeleken met 87 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 552,000 euro naar 579,000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 5,375 euro naar 5,600 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 508,000 euro naar 545,000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept. Katwijk blijft dus een gewilde plek voor woningkopers.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60