Een woning kopen in Waubach, Landgraaf.
Waubach is een rustig woongebied waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 70- en 80-huizen die hier dominant zijn. De buurt ligt dicht tegen de Duitse grens aan, wat betekent dat je snel in het groene Eifel-gebied bent voor wandelingen en fietsen. Het centrum van Landgraaf is op fietsafstand, dus boodschappen en scholen zijn prima bereikbaar. Je vindt hier vooral mensen die stabiliteit zoeken, niet het nachtleven.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Waubach.
Benieuwd welke woningen in Waubach verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Waubach
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Maastricht (15 min) en Roermond via station Landgraaf
- Veel vrijstaande huizen met tuin, geen flatgebouwen
- Dicht tegen Duitse grens: goedkoper tanken en boodschappen in Duitsland
- Rustige, groene omgeving met wandelpaden langs de Roer
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven; meeste horeca zit in Maastricht of Roermond
- Winkels en supermarkten vooral geconcentreerd in centrum Landgraaf, niet in Waubach zelf
- Werkgelegenheid schaars; veel forensen naar Maastricht of verder
- Vergrijzing: jonge gezinnen trekken weg naar grotere steden
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Landgraaf
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,44
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 338
- Woninginbraak
- 23
- Diefstal
- 49
- Geweld en bedreiging
- 36
- Vernieling en openbare orde
- 48
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Waubach te bieden?
Landgraaf is een charmant dorp in Limburg, bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke sfeer. Een van de grootste trekpleisters is SnowWorld, een van de grootste indoor skihallen van Europa, waar je het hele jaar door kunt skiën en snowboarden. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietspaden die je door de prachtige natuur leiden. De lokale cultuur en evenementen zorgen voor een levendige gemeenschap.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt dit dorp een aantrekkelijke mix van rust en recreatie. De vraagprijzen zijn vaak redelijk, wat het een interessante optie maakt voor starters en gezinnen.
Aankoopmakelaar in Waubach
Zoek je een huis in Landgraaf? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Waubach
De vastgoedmarkt in Landgraaf toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 115 huizen verkocht, vergeleken met 104 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 352.000 euro naar 330.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 2.800 euro naar 2.863 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 344.000 euro naar 320.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een fluctuerende markt met variaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60