Een woning kopen in Toneelbuurt, Berkel en Rodenrijs.
Toneelbuurt is een rustige woonwijk waar je vooral vrijstaande en halfvrijstaande huizen uit de jaren zestig en later vindt: stevige gezinshuizen met tuinen, geen dicht opeengepakte rijtjeshuizen. Je buren zijn meestal mensen die al jaren hier wonen en elkaar kennen; het soort plek waar mensen gewoon blijven. De Rotte en groene ruimtes rondom houden het rustig, terwijl je toch dicht genoeg bij Bergschenhoek bent voor boodschappen en voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten liggen ingebakken in de wijk zelf.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Toneelbuurt.
Benieuwd welke woningen in Toneelbuurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Toneelbuurt?
Voordelen:
- Directe NS-treinverbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag vanuit station Berkel en Rodenrijs, 10 minuten lopen van Toneelbuurt
- Rustiger dan Rotterdam maar nog steeds goed bereikbaar; meeste huizen zijn vrijstaande of halfvrijstaande villa's uit jaren 1950–1980
- Albert Heijn en lokale winkels aan Molenstraat op loopafstand
- Polderlandschap en fietsroutes; rechtstreekse toegang tot groengebied Nieuw-Mathenesse
Nadelen:
- Auto nodig voor alles buiten de basis; beperkte busverbinding na 21:00 uur
- Treinstakingen en vertragingen naar Rotterdam zijn regelmatig vervelend, niet uitzonderlijk
- Scholen (De Wimpel, De Berk) hebben beperkte plaatsen; wachtlijsten zijn normaal
- Ouder woningbestand betekent doorlopende onderhoudskosten; veel keukens en badkamers hebben vervanging nodig
- Geen supermarkt open op zondag; dichtstbijzijnde zondag winkelen in Rotterdam
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Lansingerland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 99,26
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 268
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 108
- Geweld en bedreiging
- 20
- Vernieling en openbare orde
- 11
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Berkel en Rodenrijs
Kies in Berkel en Rodenrijs woningen die bij je passen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Kijk naar recente verkopen van soortgelijke woningen om de vraagprijs in context te plaatsen, en houd er rekening mee dat een mediane verkoopprijs geregistreerde verkopen beschrijft en niet elke woning of een specifiek huis.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Berkel en Rodenrijs
Kijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente geregistreerde verkopen van woningen in Berkel en Rodenrijs met vergelijkbare kenmerken. Gebruik de mediane verkoopprijs van die verkopen als context, niet als waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Berkel en Rodenrijs
Een huis kopen in Berkel en Rodenrijs? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €547.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van een woning en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60