Een woning kopen in Verspreide huizen Uilecoten, Ammerzoden.
Uilecoten is een rustig buurtje waar je niet in een rij huizen woont, maar verspreid tussen groen en water. De huizen hier zijn vaak vrijstaand of halfvrijstaand, met ruimte om je heen. Je zit dicht genoeg bij Maasdriel voor dagelijkse boodschappen, maar voelt veel verder weg van drukte. Dit is voor mensen die graag wat afstand hebben, zonder helemaal in het niets te zitten.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Verspreide huizen Uilecoten.
Benieuwd welke woningen in Verspreide huizen Uilecoten verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Verspreide huizen Uilecoten
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met weinig verkeer; je woont tussen weilanden en landbouwgrond
- Dicht bij de Maas; wandelen en fietsen langs het water zijn gemakkelijk bereikbaar
- Lage bouwdichtheid betekent veel privacy en ruimte rond je huis
- Goede verbinding naar Nijmegen via de N271; ongeveer 20 minuten rijden
Nadelen:
- Geen winkels, horeca of voorzieningen in Uilecoten zelf; je bent afhankelijk van auto voor boodschappen
- Beperkt openbaar vervoer; busverbindingen zijn schaars en onregelmatig
- Weinig sociale infrastructuur voor gezinnen met kinderen (scholen, speelplekken)
- Ondergelopen risico door nabijheid van de Maas; overstromingen kunnen voorkomen
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Maasdriel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 16,31
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 79
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 6
- Geweld en bedreiging
- 9
- Vernieling en openbare orde
- 11
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Verspreide huizen Uilecoten te bieden?
Ammerzoden is een klein dorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, vaak met wat meer grond eromheen dan in de buurt. Je zit hier echt aan de rand van de Maas, dus water en natuur zijn voortdurend aanwezig. De meeste buren zijn mensen die juist voor die rust en ruimte hebben gekozen, niet voor het uitgaansleven. Winkels en scholen zul je in Maasdriel of Culemborg moeten zoeken, maar dat is geen groot gedoe.
Aankoopmakelaar in Verspreide huizen Uilecoten
Zoek je een huis in Ammerzoden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Verspreide huizen Uilecoten
De vastgoedmarkt in Ammerzoden toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 11 huizen verkocht, vergeleken met 5 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 427.000 euro naar 508.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.362 euro naar 4.607 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 440.000 euro naar 509.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een groeiende vraag en hogere waarderingen in de regio.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60