Een woning kopen in Oude ontginning, Veghel.
Oude ontginning trekt mensen die rust zoeken aan de rand van de stad, zonder in het isolement te vervallen. Je vindt hier moderne gezinshuizen en nieuwbouw naast oudere, kleinere panden, en in vijf minuten fiets je naar het centrum van Veghel voor winkels en het station. Door de polderligging heb je brede uitgestrekte hemel en echte stilte, al wordt het gebied nog steeds volgebouwd—je krijgt misschien even een bouwplaats als buurman.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Oude ontginning.
Benieuwd welke woningen in Oude ontginning verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Oude ontginning
Voordelen:
- Rechtstreekse aansluiting op de A50 via de afrit hier vlakbij—naar Eindhoven (20 minuten) of Den Bosch (25 minuten) is comfortabel woon-werkverkeer
- Ruimer en stiller dan het centrum van Veghel—vooral vrijstaande en half-vrijstaande woningen met tuinen
- De Aa rivier biedt fiets- en wandelroutes zonder drukte
- Huizenprijzen liggen aanzienlijk lager dan vergelijkbare woningen in de randen van Eindhoven
Nadelen:
- Je bent echt afhankelijk van de auto; het centrum van Veghel ligt 15 minuten rijden weg en busverbindingen zijn schaars
- Weinig lokale voorzieningen—de dichtstbijzijnde supermarkt ligt in de richting van het centrum van Veghel, niet loopbaar voor de meeste bewoners
- De buurt ligt geografisch geïsoleerd van ander Meierijstad; voelt als "aan de rand" van de stadsplanning
- Scholen en andere voorzieningen clusteren in het centrum van Veghel; gezinnen met kinderen zijn aangewezen op auto of fiets
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Meierijstad
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,35
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 1.149
- Woninginbraak
- 50
- Diefstal
- 213
- Geweld en bedreiging
- 90
- Vernieling en openbare orde
- 90
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Oude ontginning te bieden?
Veghel is een werkende stad waar je flinke baksteenhuizen vindt, veel uit de jaren 70 en 80, tegen prijzen die je portemonnee spaart. Het voelt hier nuchter en praktisch—echte gezinnen, echte banen, vooral in de voedselverwerkingsindustrie dichtbij. Je zit dicht genoeg bij Eindhoven (20 minuten met de auto) voor werk of cultuur, maar woont veel rustiger en goedkoper. In het centrum heb je winkels en cafés, en het platteland begint zo achter je huis als je zin hebt in een wandeling of tochtje op de fiets.
Aankoopmakelaar in Oude ontginning
Zoek je een huis in Veghel? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Veghel te vinden!
Woningmarkt Oude ontginning
De vastgoedmarkt in Veghel toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 129 huizen verkocht, vergeleken met 123 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 510.000 euro naar 503.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per vierkante meter daalde van 4.115 euro naar 4.000 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 482.000 euro naar 495.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een levendige markt met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60