Een woning kopen in Noordschans, Klundert.
Noordschans is het rustiger uiteinde van Klundert, met vrijstaande huizen en enkele boerderijen die wat terugliggen van de wegen. Je buren zijn vooral werkende gezinnen en gepensioneerden die ruimte en stilte voorrang geven. Het dorpscentrum met winkels en cafés is op loopafstand, en langs de Dintel kun je heerlijk fietsen. Nachtleven hoort er niet bij, maar echte rust heb je hier wel.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Noordschans.
Benieuwd welke woningen in Noordschans verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Noordschans
Voordelen:
- Rustige woonwijk met bescheiden eengezinshuizen uit de jaren 60–80, geen toeristisch rumoer of nachtleven
- Loopafstand naar Klundert centrum en de Donge oever; makkelijk naar lokale winkels en cafés op Gasthuisplein
- 25 minuten rijden naar station Breda (NS treinen naar Rotterdam, Amsterdam); 15 minuten naar Dordrecht
- Vastgoedprijzen lager dan vergelijkbare huizen in Breda- of Dordrecht-voorsteden
- Gemeente Moerdijk investeert in lokale infrastructuur; wegen en nutsvoorzieningen worden onderhouden
Nadelen:
- Geen rechtstreeks openbaar vervoer vanuit Noordschans; dichtste bushalte (lijn 4) vraagt loopafstand, beperkte avond- en zondagservice
- Beperkte lokale voorzieningen in Noordschans zelf; winkel en diensten vragen een trip naar Klundert centrum of Breda
- Scholen (basis en voortgezet) vergen rijden of lange fietsafstand; Breda's middelbare scholen zijn realistisch
- Wateroverlast risico: Noordschans ligt laag bij de Donge; dijken en pompstations regelen water, maar verzekeringszorgen en weerbaarheid zijn reëel
- Suburbaan autoafhankelijkheid; fietsinfrastructuur is basaal, openbaar vervoer schaars
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Moerdijk
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 37,19
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 222
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 20
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 19
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Noordschans te bieden?
In Klundert woon je in een rustig Markelandsdorp waar je vooral wat oudere rijhuizen en nieuwbouw vindt, ruwweg tussen de 200k en 400k. Je buren zijn meestal gezinnen en gepensioneerden die het fijn vinden dat het rustig blijft hier. De Dintel en Mark geven het dorp karakter, dus wateruitzichten zijn echt; met de trein zit je in 20 minuten in Dordrecht. Je wisselt drukte in voor ruimte en duidelijk uitzicht op het water.
Aankoopmakelaar in Noordschans
Zoek je een huis in Klundert? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Noordschans
De vastgoedmarkt in Klundert laat een afname zien in de verkoop van woningen, met 13 verkochte huizen dit kwartaal vergeleken met 19 vorig kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 447.000 euro naar 381.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3.639 euro naar 3.597 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 418.000 euro naar 361.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro lager dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een afkoeling in de markt van Klundert.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60