Een woning kopen in Molenaarsgraaf-Vuilendam, Molenaarsgraaf.
Molenaarsgraaf-Vuilendam is stille poldergrond waar je ruime gezinshuizen en boerderijen vindt, veel met eigen grond of uitzicht over het water. Je buren zijn vooral gezinnen en boeren die hier al generaties wonen—het tempo is langzaam en bewust. Je zit 20 minuten met de auto van Gorinchem af, waar je winkels, ziekenhuizen en treinen hebt, dus je bent niet volledig afgesloten. De ruilslag is helder: je koopt in een dorpse mentaliteit en landschap, niet een stadscentrum.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Molenaarsgraaf-Vuilendam?
Voordelen:
- Rustig dorp met veel ruimte rond huizen en tuinen, geen randstedelijke dicht bebouwing
- Directe busverbinding (lijn 126) naar station Gorinchem, ongeveer 20 minuten naar centraal Nederland
- Basisschool de Molenaars in het dorp zelf
- Polderlandschap met goed fietsbare waterkeringen en vaarten
Nadelen:
- Geen supermarkt in Molenaarsgraaf; dichtstbijzijnde Albert Heijn in Nieuw-Lekkerland, 5 km verderop
- Autoafhankelijkheid voor boodschappen en diensten
- Beperkte busfrequentie in de avond en weekend; sommige routes alleen op werkdagen
- Zomers waterbeheer (hoge grondwaterstanden) kan kelders en funderingen in oudere woningen beïnvloeden
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Molenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,53
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 30
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 3
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Molenaarsgraaf
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Molenaarsgraaf
Om te beoordelen of de vraagprijs scherp is, kun je kijken naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Molenaarsgraaf, met aandacht voor kenmerken zoals type, oppervlakte, staat en ligging. De mediane verkoopprijs in de omgeving is een referentie voor geregistreerde verkopen, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Molenaarsgraaf
Een huis kopen in Molenaarsgraaf? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 345.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlakte en staat van onderhoud met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60