Een woning kopen in Noordeloos-Overslingeland, Noordeloos.
Je kijkt naar een stiller hoekje van Molenlanden waar water alles bepaalt—sloten en vijvers doorkruisen het landschap, en dat is niet alleen mooi om te zien, het bepaalt ook waar de huizen staan. De wijk bestaat vooral uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen uit de jaren zeventig en later, gemengd met omgebouwde boerderijen; je hebt ruimte en tuin, maar wel een kwartier rijden naar echte winkels. Je buren zijn gezinnen en gepensioneerden die hier zijn gebleven, geen doorstromers. De polder aan de zuidkant blijft groen, dus je hoeft niet bang te zijn dat de bebouwing gaat kruipen.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Noordeloos-Overslingeland
Voordelen:
- Rustige woonwijk met vrijstaande en halfrij woningen, karakteristiek voor landelijk Molenlanden
- Directe toegang tot de Linge en het omringende polderlandschap voor fietsen en wandelen
- Lagere huizenprijzen vergeleken met steden als Rotterdam of Utrecht
- Korte afstand tot Nieuwpoort station (8 km) voor treinen naar Rotterdam Centraal (30 min)
Nadelen:
- Geen supermarkt in de buurt; dichtbijzijnde Albert Heijn in Nieuwpoort (4 km)
- Beperkte openbaar vervoer; busverbindingen zijn schaars en treinstation vereist auto of lange fietsrit
- Overstroomingsrisico door nabijheid van de Linge; huizen kunnen extra verzekering of overstromingsvaste maatregelen nodig hebben
- Vrijwel geen restaurants, cafés of winkels; sociaal leven is volledig afhankelijk van uitstappen naar elders
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Molenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 12,71
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 23
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 0
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Noordeloos-Overslingeland te bieden?
Noordeloos is een rustig dorp waar je solide gezinshuizen en boerderijen vindt, veel met land eromheen—dit is geen drukke forenzenzone. Je buren zijn veelal vastgestelden en werkende boeren, dus er zit echt gemeenschapszin. De Molenlanden-regio is echt landelijk, vol open velden en water, dus je fietst langs poldergezichten in plaats van winkels. Werk je in Rotterdam of heb je stadsvoorzieningen nodig, dan ben je circa 20 minuten weg, dus sommige mensen kiezen Noordeloos juist daarom in plaats van dichter bij de stad.
Aankoopmakelaar in Noordeloos-Overslingeland
Zoek je een huis in Noordeloos? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen!
Woningmarkt Noordeloos-Overslingeland
De vastgoedmarkt in Noordeloos toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 4 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 472.000 euro naar 367.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.965 euro naar 4.246 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 450.000 euro naar 321.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en waarderingen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60