Een woning kopen in Dokkumer Nieuwe Zijlen, Engwierum.
In Dokkumer Nieuwe Zijlen woon je in een rustige woonwijk waar veel gezinnen zich thuis voelen, met vrijstaande en halfvrijstaande huizen die je echt van jezelf kunt maken. Het is hier niet druk, maar je bent wel snel in Dokkum voor boodschappen en school. De wijk ligt aan het water, dus als je van varen houdt of gewoon graag naar buiten kijkt, zit je goed. Je buren zijn meestal mensen die hier willen blijven, niet voorbijgangers.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Dokkumer Nieuwe Zijlen.
Benieuwd welke woningen in Dokkumer Nieuwe Zijlen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Dokkumer Nieuwe Zijlen
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte rond de huizen – geen buurman op 2 meter afstand
- Directe toegang tot het Dokkumer Ee (water) voor vissen, kanoën en bootjes
- Lage woningprijzen vergeleken met steden als Groningen en Leeuwarden
- Sterke buurtgemeenschap; veel bewoners kennen elkaar en helpen elkaar
Nadelen:
- Geen openbaar vervoer ter plaatse – je bent afhankelijk van auto of fiets voor alles
- Beperkte voorzieningen: geen supermarkt in Engwierum zelf, dichtstbijzijnde is in Dokkum (10 km)
- Zeer klein dorp zonder horeca, scholen of medische diensten in de directe omgeving
- Weinig keuze in woningaanbod; huizen staan lang te koop
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Noardeast-Fryslân
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 40,00
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 56
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 0
- Geweld en bedreiging
- 17
- Vernieling en openbare orde
- 10
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Dokkumer Nieuwe Zijlen te bieden?
Engwierum is een charmant dorp in Friesland, bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving. Het biedt een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die van een ontspannen levensstijl houden. De nabijheid van water en weilanden maakt het perfect voor wandelingen en fietstochten.
Een van de aantrekkelijke punten is de lokale gemeenschap, waar je snel contact maakt met buren en vrienden. De voorzieningen zijn goed, met winkels en scholen in de buurt, wat het leven hier gemakkelijk maakt.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Engwierum een unieke kans om te genieten van het plattelandsleven met moderne gemakken. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, waardoor het een interessante optie is voor starters en gezinnen.
Aankoopmakelaar in Dokkumer Nieuwe Zijlen
In Engwierum helpt Walter Aankoopservice je bij het kopen van je droomhuis. Met slimme data-analyse weten onze experts precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het proces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, Walter maakt het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak jouw woningzoektocht een stuk makkelijker!
Woningmarkt Dokkumer Nieuwe Zijlen
De vastgoedmarkt in Engwierum toont interessante ontwikkelingen. Het aantal verkochte huizen ging van 86 naar 88. De gemiddelde transactieprijs ging van 307.707 euro naar 322.970 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.550 euro naar 2.776 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 319.685 euro naar 323.568 euro. Daarnaast steeg de gemiddelde WOZ-waarde van 256.449 euro in 2023 naar 270.458 euro in 2024. Deze cijfers wijzen op een actieve en stijgende markt in de regio.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60