Een woning kopen in Moddergat, Moddergat.

Moddergat is een klein, rustig dorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, vaak met wat grond eromheen. Je woont hier tussen mensen die van het platteland houden: boeren, ondernemers, gezinnen die ruimte willen. De Waddenzee ligt op loopafstand, dus je hebt die open lucht en het water altijd dichtbij. Winkels en scholen zul je in de grotere dorpen in de buurt moeten zoeken, maar dat hoort erbij als je voor deze stilte kiest.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Moddergat.

Benieuwd welke woningen in Moddergat verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Moddergat

Voordelen:

  • Directe verbinding naar Groningen via stationnetwerk; trein naar Groningen Centraal duurt ongeveer 25 minuten
  • Veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen met ruime kavels; niet het typische rijtjeshuis-patroon
  • Dicht bij Lauwersmeer; wandel- en fietsroutes langs het water en vogelreservaat
  • Lage woningprijzen vergeleken met stedelijke gebieden; meer vierkante meter voor je geld

Nadelen:

  • Zeer beperkt lokaal aanbod; geen supermarkt in het dorp zelf, afhankelijk van auto of fietsen naar buurdorpen
  • Weinig sociale voorzieningen; geen huisarts, apotheek of scholen in Moddergat
  • Zeer kleine gemeenschap; weinig sociale activiteiten of ontmoetingsplekken
  • Afgelegen ligging betekent dat je auto nodig hebt voor dagelijkse boodschappen en diensten

Leefomgeving

Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Noardeast-Fryslân

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
16,78
Totaal geregistreerd (12 mnd)
37
Woninginbraak
3
Diefstal
0
Geweld en bedreiging
5
Vernieling en openbare orde
2

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026

Wat heeft Moddergat te bieden?

Moddergat is een charmant dorp in Friesland, bekend om zijn rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het ligt dicht bij de Waddenzee, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en wandelaars. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie.

Een van de grootste pluspunten van dit dorp is de rustige sfeer, perfect voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. De lokale gemeenschap is hecht en er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels en eetgelegenheden.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Moddergat een aantrekkelijke vraagprijs in vergelijking met grotere steden. Dit maakt het een interessante optie voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Aankoopmakelaar in Moddergat

In Moddergat helpt Walter Aankoopservice je bij het kopen van je droomhuis. Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het proces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat Walter je ondersteunen in deze spannende reis naar jouw nieuwe thuis!

Woningmarkt Moddergat

In Moddergat is de vastgoedmarkt actief. Afgelopen kwartaal zijn er 115 huizen verkocht, vergeleken met 118 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 350.000 euro naar 353.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.989 euro naar 3.009 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 350.000 euro naar 354.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont stabiliteit met een lichte stijging in prijzen en een vergelijkbaar aantal verkopen.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.