Een woning kopen in Moddergat, Moddergat.
Moddergat is een compact werkdorp rond de haven waar je bescheiden familiwoningen en gerenoveerde oud-industriële ruimtes vindt, op loopafstand van de boten. De plek leeft van de visserij en heeft een echt dorpsritme—je buren zijn mensen met zout in hun haar, geen weekendgasten. Dit is gewoon Noord-Friese werkelijkheid, waar het landschap water en lucht is en de straten rustig blijven. Goede scholen zitten in de wat grotere centra van Friesland in de buurt, en wil je open ruimte en echt kustrepertoire, dan ben je hier aan het juiste adres.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Moddergat?
Voordelen:
- Rustige plattelandslocatie met lage bevolkingsdichtheid; geen stadse drukte of congestie
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met Nederlandse steden en grotere plaatsen
- Direct toegang tot Fries landelijk gebied en agrarisch landschap voor fietsen en wandelen
- Dicht bij de Waddenzee voor watersporten en natuuractiviteiten
Nadelen:
- Minimaal openbaar vervoer; geen treinstation in redelijke afstand, hoge autoafhankelijkheid
- Zeer beperkte lokale voorzieningen: weinig winkels, restaurants of services in het dorp zelf
- Strenge winters met veel regenval typisch voor Noord-Friesland; dijkversterkingswerken lopen in de regio
- Aanzienlijke afstand tot werkgelegenheidscentra (Groningen, Leeuwarden) maken forenzen onpraktisch
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Noardeast-Fryslân
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 14,06
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 31
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 0
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Moddergat
Moddergat is een bescheiden vissersdorp waar je vooral oudere, traditionele Friese huizen vindt—compact en vol karakter, niet zoiets als villabuurten. Je buren zijn lokale bewoners die hier vaak hun hele leven wonen, gemengd met mensen die zich juist hier hebben laten neerwerpen vanwege de rust en de werkende haven vlakbij. De Waddenzee is je achtertuin; dat bepaalt alles van het licht tot het ritme van het leven. Dokkum ligt een half uur weg voor dagelijkse boodschappen, maar de meeste mensen hier houden het graag dichtbij.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Moddergat
In Moddergat helpt Walter Aankoopservice je bij het kopen van je droomhuis. Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het proces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat Walter je ondersteunen in deze spannende reis naar jouw nieuwe thuis!
De bredere woningmarkt in Moddergat
In Moddergat is de vastgoedmarkt actief. Afgelopen kwartaal zijn er 115 huizen verkocht, vergeleken met 118 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 350.000 euro naar 353.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.989 euro naar 3.009 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 350.000 euro naar 354.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont stabiliteit met een lichte stijging in prijzen en een vergelijkbaar aantal verkopen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60