Een woning kopen in Verspreide huizen Moddergat, Moddergat.
In Moddergat wonen verspreid huizen in een dorp waar nog steeds echte visserij plaatsvindt—vooral op kreeft. Je zit tussen mensen die van het water leven en er mee werken, dus je hebt echte rust en echte dorpsrust, niet iets wat voor toeristen is ingericht. De slik en het waddenlandschap eromheen geven het dorp karakter en trekken vogelspotters aan. Wie hier komt wonen, restaureert meestal een oude boerderij of bouwt nieuw op eigen grond, dus je krijgt ruimte en zelfstandigheid, geen compacte buurtsfeer.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Verspreide huizen Moddergat?
Voordelen:
- Echt platteland zonder randstad-uitstraling; geen woningbouwprojecten of buurten die op je afkomen
- Lage grondprijzen vergeleken met Nederlandse steden; veel land en ruimte voor je geld
- Direct toegang tot boerenland en stille fietsroutes dwars door Noord-Fryslân
Nadelen:
- Geen winkels, diensten of voorzieningen binnen loopafstand; je bent volledig auto-afhankelijk
- Verspreide bewoning betekent geen buren dichtbij; in winter voelt isolatie behoorlijk rauw
- Dichtstbijzijnde dorpen (Dokkum, Franeker) liggen 20+ km weg; elke pendelrit wordt een dagtaak
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Noardeast-Fryslân
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 14,06
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 31
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 0
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Moddergat
Moddergat is een bescheiden vissersdorp waar je vooral oudere, traditionele Friese huizen vindt—compact en vol karakter, niet zoiets als villabuurten. Je buren zijn lokale bewoners die hier vaak hun hele leven wonen, gemengd met mensen die zich juist hier hebben laten neerwerpen vanwege de rust en de werkende haven vlakbij. De Waddenzee is je achtertuin; dat bepaalt alles van het licht tot het ritme van het leven. Dokkum ligt een half uur weg voor dagelijkse boodschappen, maar de meeste mensen hier houden het graag dichtbij.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Moddergat
In Moddergat helpt Walter Aankoopservice je bij het kopen van je droomhuis. Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het proces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat Walter je ondersteunen in deze spannende reis naar jouw nieuwe thuis!
De bredere woningmarkt in Moddergat
In Moddergat is de vastgoedmarkt actief. Afgelopen kwartaal zijn er 115 huizen verkocht, vergeleken met 118 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 350.000 euro naar 353.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.989 euro naar 3.009 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 350.000 euro naar 354.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont stabiliteit met een lichte stijging in prijzen en een vergelijkbaar aantal verkopen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60