Een woning kopen in Opbroek, Rijssen.

Opbroek is het stille deel van Rijssen waar je vooral eengezinswoningen en wat grotere panden vindt, vaak met wat meer grond eromheen dan in het centrum. De buurt ligt dicht tegen het buitengebied aan, dus je hebt snel groen om je heen, maar je bent ook nog makkelijk in het centrum voor winkels en horeca. Je buren zijn vooral gezinnen en mensen die van rust houden. Het is hier niet druk, maar ook niet geïsoleerd: je fietst in tien minuten naar alles wat je nodig hebt.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Opbroek.

Benieuwd welke woningen in Opbroek verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Opbroek

Voordelen:

  • Rechtstreekse treinverbinding naar Arnhem en Zutphen via station Rijssen, geen overstappen nodig
  • Veel vrijstaande huizen met ruime kavels, niet de typische rijtjeshuizen-dichtheid van grotere steden
  • Vlakbij de Overijsselse Vecht voor wandelingen en fietsen
  • Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare dorpen dichter bij grote steden

Nadelen:

  • Beperkt aanbod winkels en horeca; voor meer keuze moet je naar Rijssen-centrum of verder
  • Auto is vrijwel noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en werk buiten het dorp
  • Geen supermarkt in Opbroek zelf; dichtste is in Rijssen-centrum op enkele kilometers
  • Weinig jonge gezinnen en uitgaansleven; veel ouderen en stille avonden

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Rijssen-Holten

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
26,72
Totaal geregistreerd (12 mnd)
64
Woninginbraak
4
Diefstal
7
Geweld en bedreiging
11
Vernieling en openbare orde
8

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026

Wat heeft Opbroek te bieden?

Rijssen is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn gezellige sfeer en groene omgeving. De stad heeft een rijke geschiedenis en biedt een mix van moderne voorzieningen en traditionele architectuur. Een van de hoogtepunten is het prachtige natuurgebied rondom Rijssen, perfect voor wandel- en fietstochten.

Daarnaast zijn er diverse winkels, restaurants en cafés die het leven hier aangenaam maken. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning, biedt Rijssen aantrekkelijke opties met een goede vraagprijs. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het een ideale plek om te wonen. Als je overweegt om een huis te kopen, is dit dorp zeker een plek om in gedachten te houden.

Aankoopmakelaar in Opbroek

Zoek je een huis in Rijssen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!

Woningmarkt Opbroek

De vastgoedmarkt in Rijssen laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 63 woningen verkocht, vergeleken met 87 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 429.000 euro naar 446.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3340 euro naar 3630 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 415.000 euro naar 436.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt benadrukt.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.