Een woning kopen in Kraayenburg, Rijswijk.

Kraayenburg is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die hier blijven hangen. De huizen zijn voornamelijk jaren-70 en jaren-80 bouw: eengezinswoningen met tuin, niet te groot, niet te klein. Je bent hier dicht bij het centrum van Rijswijk en de treinverbindingen naar Den Haag en Rotterdam, dus het woon-werkverkeer is makkelijk. De buurt heeft een eigen karakter zonder veel drukte; je vindt hier geen horeca-hotspots, maar wel een fijne basisschool en een aantal speeltuinen waar kinderen elkaar tegenkomen.

Probeer Walter gratis

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kraayenburg

Voordelen:

  • Directe treinverbinding naar Den Haag Centraal en Rotterdam via station Rijswijk (5 minuten loopafstand)
  • Veel jaren 60/70 woningen met ruime percelen; veel mogelijkheden voor uitbouw of renovatie
  • Vlak bij Kraayenbos en Poelgeest: serieus groen voor wandelen en fietsen
  • Aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare woningen in Den Haag-centrum of Delft

Nadelen:

  • Kraayenburg is vooral een slaapwijk; weinig horeca, winkels of uitgaansleven ter plaatse
  • Veel doorgaand verkeer op de Rijswijksestraatweg; geluid en luchtkwaliteit kunnen een issue zijn
  • Beperkte basisschoolkeuze in de directe omgeving
  • Treinstation ligt aan de rand van de wijk; veel huizen zijn 15+ minuten loopafstand

Leefomgeving

Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Rijswijk (ZH.)

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
42,32
Totaal geregistreerd (12 mnd)
62
Woninginbraak
3
Diefstal
4
Geweld en bedreiging
1
Vernieling en openbare orde
8

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026

Wat heeft Kraayenburg te bieden?

Rijswijk is een charmant dorp in Nederland, gelegen nabij Den Haag. Het staat bekend om zijn groene parken en rustige woonwijken, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen.

Een van de hoogtepunten van Rijswijk is het historische centrum, waar je leuke winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en scholen in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen.

Als je op zoek bent naar een woning, biedt Rijswijk een gevarieerd aanbod aan huizen met verschillende vraagprijzen. Dit dorp combineert een rustige levensstijl met de voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor woningzoekers.

Aankoopmakelaar in Kraayenburg

Zoek je een huis in Rijswijk? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!

Woningmarkt Kraayenburg

De vastgoedmarkt in Rijswijk toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal werden 233 woningen verkocht, vergeleken met 238 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 479.000 euro naar 471.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² van 4.555 euro naar 4.465 euro ging. De gemiddelde vraagprijs ging van 458.000 euro naar 458.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Rijswijk blijft aantrekkelijk voor kopers, ondanks de lichte verschuivingen in prijzen.

Bijgewerkt: mei 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.