Een woning kopen in Indische Buurt-Noord, Delft.
De Indische Buurt-Noord is waar je veel gezinnen en jonge professionals tegenkomt in jaren-30-woningen met ruime kamers en tuinen. De buurt ligt op loopafstand van het centrum en het station, maar voelt veel rustiger dan de drukke binnenstad. Je hebt hier bakkerijen, groentewinkels en cafés die echt voor buurtbewoners zijn, niet voor toeristen. De Delftse Hout ligt vlakbij voor wandelingen en fietsen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Indische Buurt-Noord.
Benieuwd welke woningen in Indische Buurt-Noord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Indische Buurt-Noord
Voordelen:
- Rechtstreekse fietsverbinding naar TU Delft campus via de Delftse Hout; ideaal als je aan de universiteit werkt of studeert
- Veel jaren 30-huizen met authentieke details en redelijk veel ruimte voor Delft-begrippen
- Dicht bij de Delftse Hout zelf: serieus groen met speelbossen en wandelpaden, niet zomaar een parkje
- Relatief rustig woongebied zonder doorgangsverkeer; veel gezinnen en langdurige bewoners
Nadelen:
- Beperkte winkelvoorzieningen in de buurt zelf; boodschappen doen gebeurt vooral in het centrum of bij de Jumbo aan de Phoenixstraat
- Busverbindingen zijn niet frequent; autoloosheid vereist fietsen naar het centrum of station Delft
- Weinig uitgaansleven in de directe omgeving; cafés en restaurants zitten vooral rond het Beestenmarkt en centrum
- Huizenprijzen zijn gestegen flink door de populariteit bij TU-medewerkers en gezinnen; veel vraag, beperkt aanbod
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Delft
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 41,02
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 403
- Woninginbraak
- 14
- Diefstal
- 110
- Geweld en bedreiging
- 38
- Vernieling en openbare orde
- 38
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Indische Buurt-Noord te bieden?
In Delft woon je tussen studenten, jonge gezinnen en mensen die hier geworteld zijn. De huizen zijn vaak uit de 17de en 18de eeuw, met hoge ramen en diepe kamers, en ze staan dicht op elkaar langs de grachten. Het centrum is compact en je loopt overal heen, maar het is ook druk: veel fietsers, veel lawaai van de universiteit. Buiten het historische hart vind je nieuwere wijken met meer ruimte en minder toerisme. De trein naar Rotterdam en Den Haag is snel, dus je bent niet afhankelijk van het centrum als je werk elders hebt.
Aankoopmakelaar in Indische Buurt-Noord
Zoek je een huis in Delft? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Delft te vinden!
Woningmarkt Indische Buurt-Noord
De vastgoedmarkt in Delft toont een stabiele situatie. In het afgelopen kwartaal zijn er 306 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 473.000 euro naar 490.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 5.447 euro naar 5.335 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 448.000 euro naar 475.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een gezonde vraag en een constante markt in Delft.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60