Een woning kopen in Overvoorde, Rijswijk.
Overvoorde is waar Rijswijk rustiger wordt—solide naoorlogse flats en gezinshuizen, niet bepaald modelwoningen, met buurtgenoten die hier al tientallen jaren wonen naast jonge gezinnen. Je bent tien minuten met de fiets naar het centrum van Delft aan de ene kant, en naar Den Haag fiets je ook zo heen aan de andere. De buurt heeft een praktisch, geleefd karakter: lokale winkels, scholen, en dat typisch Nederlandse waar iedereen weet dat de fietsroutes werken omdat ze ze echt gebruiken. Het is niet opvallend, maar je staat op stabiele grond.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Overvoorde?
Voordelen:
- Rechtstreekse ontsluiting naar de A4 bij Prins Clausplein; forenzen bereiken Den Haag, Amsterdam of Rotterdam zonder omwegen
- Rysstationsplein ligt op 10 minuten loopafstand; RET-tramlijn 2 en 6 verbinden direct naar Den Haag Centraal
- Mix van jaren 60-70 laagbouw en vrijstaande huizen biedt keuze in prijsklasse, niet monotype modern
- Parkeergelegenheid is ruimer dan in Den Haag-centrum; veel woningen hebben vaste plek of oprit
- Rijnland Park langs Melis Stokelaan biedt fietspad en groen voor gezinnen, zonder toeristisch gedoe
Nadelen:
- A4-corridor en Rijswijkse kleinschalige industrie zorgen voor verkeerslawaai en ocasionele fabrieksgeluiden, vooral in weekenden
- Winkels en restaurants concentreren rond het station—woningblokken ervandaan voelen geïsoleerd 's avonds, lange looproutes naar café of supermarkt
- Meeste woningvoorraad is 50+ jaar oud; veel appartementen hebben slechte isolatie, wat hoge verwarmingsrekeningen en renovatiekosten oplevert
- Scholen hier voeden Rijswijks aanbod, niet Den Haags breder scala; gezinnen forenzen vaak voor onderwijs
- Gemeentelijk onderhoud voelt vlekkerig—sommige straten en speelplaatsen slijten zichtbaar; afvalophaaltijden variëren
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Rijswijk (ZH.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 47,38
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 411
- Woninginbraak
- 25
- Diefstal
- 115
- Geweld en bedreiging
- 32
- Vernieling en openbare orde
- 34
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Rijswijk
Kies woningen die bij je woonwensen passen en vergelijk advertenties op praktische punten, zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Kijk eerst wat voor jou het belangrijkst is voordat je bepaalt welke woningen op je shortlist komen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Rijswijk
Kijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Rijswijk, met aandacht voor kenmerken zoals type, oppervlakte en staat. De mediane verkoopprijs van het vorige volledige kwartaal kan een bruikbaar referentiepunt zijn, maar bepaalt niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Rijswijk
Een huis kopen in Rijswijk? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 403.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60