Een woning kopen in Cadzand-Bad, Cadzand.
Cadzand-Bad is een compact badplaatsje waar je vooral vrijstaande huizen en bungalows vindt op loopafstand van het strand. De sfeer is ontspannen en gericht op mensen die echt graag aan het water wonen, niet alleen een pied-à-terre willen hebben. Het is rustig genoeg dat buurtbewoners elkaar kennen, maar restaurants en supermarkten liggen voor het grijpen. De echte troef: je bent met een paar stappen bij de duinen en de Noordzee, en goeie fietsroutes verbinden je met andere dorpjes langs de kust.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Cadzand-Bad.
Benieuwd welke woningen in Cadzand-Bad verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Cadzand-Bad
Voordelen:
- Directe toegang tot Noord-zee stranden en promenadewandelingen; Zeestraat loopt langs het strand met zomerse terrasjes.
- Rustige, autogericht gebied betekent minder voetgangers en lawaai dan binnenlandse dorpen; geschikt voor wie privacy wil.
- Lagere onroerend goed prijzen dan vergelijkbare kustplaatsen in Holland; oudere vrijstaande huizen en bungalows zijn echt betaalbaar hier.
- Camping- en vakantiehurcultuur biedt seizoensopbrengsten als je verhuurpand bezit.
Nadelen:
- Geografisch geïsoleerd: dichtstbijzijnde supermarkt is in Sluis centrum, 8 km landinwaarts; geen treinstation.
- Seizoenseconomie en toerisme zorgen voor schaarse lokale diensten in winter; veel cafés en winkels sluiten oktober–maart.
- Overstroomingsrisico: Cadzand-Bad ligt op zeeniveau in een polder kwetsbaar voor stormvloedgevaar; dijken worden onderhouden maar verzekeringen en bouwkosten weerspiegelen het risico.
- Autafhankelijkheid: geen noemenswaardige openbaar vervoer; fietsen naar Sluis is vlak maar duurt 25 minuten; Brugge (België) is dichterbij dan Rotterdam.
- Noordzeewinden en zoutspray telen hard aan gebouwen; onderhoudskosten zijn hoger, vooral dak en buitenwerk.
Wat heeft Cadzand-Bad te bieden?
Cadzand ligt direct aan zee en voelt echt als zeemansdorp—smalle straatjes, een werkende visserijhaven, en mensen die voor rust hebben gekozen. Je vindt hier vooral oudere waterkantwoningen en bescheiden gezinshuizen, geen statige villa's. Het type plek waar je in de ochtend zand in je schoenen loopt en vissers hun boten ziet voorbereiden. Amsterdam is twee uur weg als je de stad nodig hebt, maar meestal niet.
Aankoopmakelaar in Cadzand-Bad
Zoek je een huis in Cadzand? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een eerste koper bent of al ervaring hebt, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Cadzand-Bad
De vastgoedmarkt in Cadzand toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 92 huizen verkocht, vergeleken met 119 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 348.000 euro naar 338.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3.256 euro naar 3.184 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 362.000 euro naar 340.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Cadzand blijft aantrekkelijk, vooral voor liefhebbers van kustwoningen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60