Een woning kopen in Lutjebroek buitengebied zuid, Lutjebroek.
Je kijkt naar plattelandswoningen ten zuiden van Lutjebroek, waar vrijstaande huizen op fatsoenlijke kavels staan en buren elkaar groeten maar verder hun eigen gang gaan. Stil genoeg dat je de polder hoort, dichtbij genoeg dat de bakker en school op fietsafstand liggen. Hier staan vooral vrijgebouwde bungalows en gezinshuizen uit de afgelopen 40 jaar. De wegen zijn doodlopend en landwegeties, dus doorverkeer is iemands anders probleem.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Lutjebroek buitengebied zuid?
Voordelen:
- Directe toegang tot open landschap en kleinschalige akkerbouw; geen voorstedelijke bebouwing tussen u en de velden
- Rustig en afgelegen; minimaal doorgaand verkeer omdat wegen alleen landbouwbedrijven en dorpjes bedienen
- Aanzienlijk goedkoper dan huizen in steden als Alkmaar of Enkhuizen, zelfs met forensen rekening
- Sterke gemeenschapszin in verspreide plattelandskernen; buurtbewoners kennen elkaar over generaties heen
Nadelen:
- Geen openbaar vervoer; een auto is onmisbaar voor elke rit buiten wandelafstand naar dorpskern Lutjebroek
- Dichtstbijzijnde supermarkt in Lutjebroek dorpscentrum (3+ km); geen lokale winkels op loopafstand
- Forenzen naar Alkmaar, Amsterdam of andere steden betekent 30–60 minuten rijden afhankelijk van bestemming
- Waterbeheer en bodemdaling zijn voortdurende aandachtspunten in dit poldergebied; dijkonderhoudskosten kunnen huiswaardes beïnvloeden
- Beperkte scholenkeuze; basis- en middelbare onderwijs vereist reizen naar naburige dorpen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Stede Broec
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 32,14
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 332
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 44
- Geweld en bedreiging
- 53
- Vernieling en openbare orde
- 60
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Lutjebroek
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk het aanbod zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische kenmerken zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Lutjebroek
Om te beoordelen of de vraagprijs aansluit bij recente verkopen, kun je kijken naar woningen in Lutjebroek met vergelijkbare kenmerken. Gebruik de mediane verkoopprijs in de omgeving alleen als context, niet als waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Lutjebroek
Een huis kopen in Lutjebroek? De mediane verkoopprijs was ongeveer € 435.000 in het vorige volledige kwartaal. Vergelijk als koper de woonoppervlakte, staat en andere kenmerken van een woning met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60