Een woning kopen in Passewaaij e.o., Tiel.
Passewaaij ligt aan de rustige kant van Tiel, waar de rivier nog echt bepaalt hoe je leeft. Je vindt hier flinke gezinshuizen—vooral naoorlogse en oudere rijenhuizen met hier en daar nieuwbouw op kleinere kavels. De buurt voelt vertrouwd; mensen kennen elkaar, kinderen fietsen naar school, en het dijkpad langs de Waal is je achtertuin. Je bent dicht genoeg bij centrum Tiel voor winkels en horeca, maar ver genoeg om adem te halen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Passewaaij e.o..
Benieuwd welke woningen in Passewaaij e.o. verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Passewaaij e.o.?
Voordelen:
- Rechtstreekse NS-treinverbinding naar Arnhem Centraal (20 min) en Utrecht Centraal (45 min) vanaf station Tiel, geen overstappen nodig
- Lagere huizenprijzen dan Arnhem of Utrecht, meer ruimte voor je geld
- Tiel's waterfront langs de Rijn biedt wandel- en fietsroutes; de Waalbandijk geeft direct toegang tot dijkpaden
- Groeiende lokale voorzieningen: Albert Heijn en Jumbo op of rond Gasthuisplein, Lidl op Stationsplein
Nadelen:
- Tiel zelf voelt merkbaar stiller en kleiner dan naburige steden; minder restaurants, bars en avonduitgaan
- Industriezones (Westermaat) liggen dichtbij; treinlawaai is gebruikelijk in Passewaaij door veel goederentreinen en reizigerstreinen
- Beperkte GGZ-voorzieningen en specialistische medische zorg lokaal; ernstige hulp vereist reis naar Arnhem of Utrecht
- Regelmatige onderhoudswerk door ProRail veroorzaakt veel weekendsluitingen op lijn Utrecht-Arnhem, verstoord woon-werkverkeer
- Scholen hier trekken uit kleinere pool; als jouw gewenste schooltype niet lokaal beschikbaar is, sta je voor forenzen of privéscholen
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Tiel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,29
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 167
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 37
- Geweld en bedreiging
- 17
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Tiel
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Tiel
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Tiel, waarbij je kijkt naar kenmerken zoals ligging, grootte en staat. De mediane verkoopprijs van de omgeving is een algemene referentie, niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Tiel
Een huis kopen in Tiel? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 430.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlakte en staat van onderhoud met recente verkopen van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60