Een woning kopen in Zennewijnen, Zennewijnen.
Zennewijnen ligt net aan de rand van Tiel, waar je rust hebt zonder je ver weg te voelen. De huizen zijn vooral vrijstaande en halfvrijstaande woningen, grotendeels gezinsvriendelijk en goed onderhouden. Je bent dicht genoeg bij de stad om te fietsen naar winkels en het station, maar je tuin en straten voelen echt afgelegen. De Waal en zijn fietsroutes zijn jouw speelterrein.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Zennewijnen.
Benieuwd welke woningen in Zennewijnen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Zennewijnen?
Voordelen:
- Rustige ligging aan de Waal; directe toegang tot watersport en fietsroutes langs de dijk.
- Klein buurtje zonder doorverkeer; genuinely lokaal karakter zonder drukte.
- Betaalbare huizen vergeleken met Utrecht of Arnhem; meestal vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels.
- Directe treinverbinding van Tielstation (15 minuten lopen) naar Arnhem, Utrecht en verder.
Nadelen:
- Geen winkels, cafés of voorzieningen in de buurt zelf; je bent volledig afhankelijk van Tiel centrum (20+ minuten fietsen) of de auto.
- Beperkt openbaar vervoer; alleen regionale treinen vanuit Tiel, geen lokale busverbinding in Zennewijnen.
- Reëel overstroomingsrisico—de buurt ligt in een overstromingsgevoelig gebied aan de Waal, wat verzekeringskosten en huisprijzen beïnvloedt na waarschuwingen.
- Sociale voorzieningen schaars: dichtstbijzijnde scholen en huisartsen liggen buiten de buurt.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Tiel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,29
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 167
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 37
- Geweld en bedreiging
- 17
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Zennewijnen
Zennewijnen is een rustiger stukje van Tiel, waar je solide gezinswoningen vindt en veel groen om je heen. Je bent dicht genoeg bij het centrum voor winkels en scholen, maar ver genoeg weg dat je niet op je buren zit. De Linge stroomt in de buurt, dus je hebt mooie wandelroutes en echt ruimte om adem te halen. De mensen hier zijn praktisch en nuchter, het soort buren die waarde hechten aan ruimte en gemeenschapszin.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Zennewijnen
Zoek je een huis in Zennewijnen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Zennewijnen
In Zennewijnen werden er 124 huizen verkocht dit kwartaal, vergeleken met 144 huizen het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs dit kwartaal is 467.000 euro, vergeleken met 444.000 euro vorig kwartaal. De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter ging van 4.180 euro naar 4.230 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 434.000 euro naar 452.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont een lichte stijging in prijzen en een afname in het aantal verkochte woningen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60