Een woning kopen in Zennewijnen e.o., Zennewijnen.
Zennewijnen ligt in het stille zuidoosthoek van Tiel, met een mix van bewoonde eengezinshuizen en moderne nieuwbouw langs groene straten. Je buren zijn vooral jonge gezinnen en huiseigenaren die hier voor het ruimtegevoel en de korte afstand naar het centrum kwamen. De Waal is dichtbij genoeg om deel van je dagelijks leven uit te maken—mensen wandelen en fietsen daar regelmatig heen. Met scholen en een lokale supermarkt in de buurt ben je goed voorzien, en je hebt snel bereik naar Arnhem en verder Gelderland in.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Zennewijnen e.o.?
Voordelen:
- Direct treinverbinding naar Arnhem (12 minuten) en Utrecht (45 minuten) via station Tiel, zonder overstappen
- Grote huizen met tuinen zijn hier aanzienlijk goedkoper dan in vergelijkbare buitenwijken rond Utrecht of Arnhem
- Supermarkt, slager en apotheek liggen allemaal op loopafstand langs de hoofdstraat
- Vlak fietsgebied naar Tiel centrum (15 minuten) waar restaurants en winkels zijn
Nadelen:
- Geen middelbare school in Zennewijnen zelf; tieners moeten naar Tiel of verder reizen
- De meeste inwoners werken elders; buiten spitsuur voelt de buurt stil en afhankelijk van de auto
- Beperkt uitgaansleven—geen bioscoop, theater of café's van enig belang in de buurt
- Overstroomingsrisico van de Linge bij veel regen; enkele straten en velden liggen in aangewezen overstromingsgebieden
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Tiel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,29
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 167
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 37
- Geweld en bedreiging
- 17
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Zennewijnen
Zennewijnen is een rustiger stukje van Tiel, waar je solide gezinswoningen vindt en veel groen om je heen. Je bent dicht genoeg bij het centrum voor winkels en scholen, maar ver genoeg weg dat je niet op je buren zit. De Linge stroomt in de buurt, dus je hebt mooie wandelroutes en echt ruimte om adem te halen. De mensen hier zijn praktisch en nuchter, het soort buren die waarde hechten aan ruimte en gemeenschapszin.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Zennewijnen
Zoek je een huis in Zennewijnen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Zennewijnen
In Zennewijnen werden er 124 huizen verkocht dit kwartaal, vergeleken met 144 huizen het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs dit kwartaal is 467.000 euro, vergeleken met 444.000 euro vorig kwartaal. De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter ging van 4.180 euro naar 4.230 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 434.000 euro naar 452.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont een lichte stijging in prijzen en een afname in het aantal verkochte woningen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60