Een woning kopen in Buurtschap Magele, Den Ham.
Magele is een klein buurtschap waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, vaak met wat meer grond eromheen dan je in de stad hebt. Je buren zijn vooral gezinnen en agrariërs die hier al generaties zitten. Het ligt rustig in het Twentse landschap, maar je bent zo in Den Ham voor boodschappen en scholen. Fietsafstand tot de Vecht als je van water houdt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Buurtschap Magele.
Benieuwd welke woningen in Buurtschap Magele verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Buurtschap Magele
Voordelen:
- Rustige, landelijke omgeving met veel ruimte rond je huis – geen appartementenblokken of drukke straten
- Dicht bij het Twentekanaal voor wandelingen en fietsen
- Goede verbinding naar Almelo (10 km) en Hengelo (15 km) via auto; treinstations in beide steden
- Lage grondprijzen en veel ruimte voor je geld vergeleken met stedelijke gebieden
Nadelen:
- Geen supermarkt, apotheek of bakker in Magele zelf – je bent afhankelijk van auto voor dagelijkse boodschappen
- Zeer beperkt openbaar vervoer; geen bushalte in de buurtschap
- Weinig sociale voorzieningen: geen scholen, sportclubs of uitgaansgelegenheden in de directe omgeving
- Isolement in winter en bij slechtweer; auto is essentieel, niet optioneel
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Twenterand
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 11,02
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 66
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 9
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Buurtschap Magele te bieden?
Den Ham is een klein, rustig dorp waar je veel ruimte krijgt voor je geld. Je vindt hier vooral vrijstaande huizen en boerderijen met flinke kavels, perfect als je wat afstand wilt van je buren. De buurt is echt landelijk: weilanden, fietsroutes naar Groningen, en je buren zijn meestal mensen die hier al jaren wonen. Winkels en scholen zitten in nabijgelegen dorpen, dus je moet er wel even voor rijden.
Aankoopmakelaar in Buurtschap Magele
Zoek je een huis in Den Ham? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk makkelijker!
Woningmarkt Buurtschap Magele
De vastgoedmarkt in Den Ham laat een aantal interessante trends zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 10 huizen verkocht, vergeleken met 14 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 460.000 euro naar 462.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.600 euro naar 3.400 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 451.000 euro naar 444.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stabiele markt met enige fluctuaties in prijzen en verkoopaantallen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60