Een woning kopen in Broekgraaf-Zuid, Leerdam.
Broekgraaf-Zuid is waar Leerdamse gezinnen zich vestigigen als ze meer ruimte willen—solide baksteenhuizen vanaf de jaren '80, rustige straten, en een buurt waar buren elkaar nog kennen. Je bent dicht genoeg bij het centrum voor winkels en scholen, maar ver genoeg weg om niet te dealen met doorgaand verkeer. Het echte voordeel hier is ruimte: fatsoenlijke tuinen, adem kunnen halen, en die zeldzame Nederlandse combinatie van betaalbaarheid en flink vierkante meters. Wil je voorstedelijk rust zonder isolatie, dit is het.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Broekgraaf-Zuid.
Benieuwd welke woningen in Broekgraaf-Zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Broekgraaf-Zuid?
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal (12 minuten) en Rotterdam Centraal (25 minuten) vanaf Leerdam station, loopafstand vanuit de buurt
- Veel goedkoper dan suburbs van Utrecht of Rotterdam
- Stille woonwijk met weinig verkeer; gezinnen profiteren van veilige fietsroutes naar scholen
- Dicht bij het Lingegebied en de rivier de Linge voor wandelen en fietsen
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen; winkelen en diensten vereisen een trip naar Leerdam centrum of verder
- Verouderde woningvoorraad (vooral jaren 70-80 bouw); renovatiekosten kunnen aanzienlijk zijn
- Afhankelijkheid van auto voor alles buiten dagelijkse boodschappen, ondanks treinverbinding
- Klein-stadse uitstraling betekent weinig culturele locaties, restaurants of uitgaansleven vergeleken met steden
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Vijfheerenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,03
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 197
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 32
- Geweld en bedreiging
- 28
- Vernieling en openbare orde
- 39
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Leerdam
Kies in Leerdam woningen die passen bij je behoeften en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Kijk welke kenmerken voor jou het belangrijkst zijn voordat je bepaalt welke woningen op je shortlist komen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Leerdam
Om de vraagprijs te beoordelen, kun je kijken naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Leerdam. De mediane verkoopprijs van de omgeving is slechts een brede referentie en niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Leerdam
Een huis kopen in Leerdam? In het vorige volledige kwartaal lag de mediane verkoopprijs rond € 428.000. Vergelijk de woonoppervlakte, staat en andere kenmerken van een woning met soortgelijke woningen voordat je kiest.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60