Een woning kopen in Amaliastein, Vianen.
Amaliastein is een rustig woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die hier graag willen blijven. De huizen zijn overwegend jaren 70 en 80, goed onderhouden en betaalbaar. Je loopt zo naar de Lek voor een wandeling, en het centrum van Vianen ligt op fietsafstand. Het voelt niet als een drukke plek, maar je bent ook niet geïsoleerd: alles wat je nodig hebt zit dichtbij.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Amaliastein.
Benieuwd welke woningen in Amaliastein verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Amaliastein
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Utrecht Centraal via station Vianen (ongeveer 20 minuten)
- Rustige, overwegend residentiële buurt met veel eengezinswoningen en ruime kavels
- Dicht bij de Lek; wandel- en fietsroutes langs het water zijn direct bereikbaar
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met Utrecht en omliggende grotere gemeenten
Nadelen:
- Beperkt winkelcentrum; grotere boodschappen vereisen een trip naar Utrecht of Leerdam
- Weinig uitgaansleven; cafés en restaurants zijn schaars in Vianen zelf
- Auto-afhankelijk voor veel dagelijkse activiteiten buiten het dorp
- Geen snelle fietsverbinding naar grotere werkgevers; forensen naar Utrecht hebben vooral de trein
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Vijfheerenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,87
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 31
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 8
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 0
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Amaliastein te bieden?
Vianen is een charmant dorp in de provincie Utrecht, bekend om zijn historische gebouwen en schilderachtige straatjes. Een van de hoogtepunten is de oude stadsmuur, die een kijkje biedt in het verleden. De gezellige sfeer en de nabijheid van de natuur maken het een aantrekkelijke plek om te wonen.
Met diverse voorzieningen, zoals winkels en restaurants, is het dorp goed bereikbaar en biedt het alles wat je nodig hebt. De combinatie van geschiedenis en moderne gemakken maakt het een ideale locatie voor woningzoekenden.
Als je op zoek bent naar een plek met karakter en een sterke gemeenschap, is Vianen zeker het overwegen waard. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, wat het nog interessanter maakt om hier een huis te kopen.
Aankoopmakelaar in Amaliastein
Zoek je een huis in Vianen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Amaliastein
De vastgoedmarkt in Vianen toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal werden 138 woningen verkocht, vergeleken met 162 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 515.000 euro naar 549.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.560 euro naar 4.830 euro. De vraagprijs ging van 487.000 euro naar 521.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een toename in het aantal verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60