Een woning kopen in Amaliastein, Vianen.
Amaliastein is een woonbuurt met vooral jaren 70 en 80 gezinshuizen, stille boomrijke straatjes en veel mensen die hier blijven wonen. Je bent te voet een kwartier van Vianens centrum af, wat het rustig houdt zonder je af te sluiten. De wijk ligt tussen de Lek en de N11 in, dus je hebt water dichtbij en fietsroutes naar Utrecht of de Betuwe liggen voor het grijpen. Lokale ouders kennen het als een stabiele plek om kinderen groot te brengen, met scholen in de buurt en een basisschool die rechtstreeks het gebied bedient.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Amaliastein.
Benieuwd welke woningen in Amaliastein verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Amaliastein?
Voordelen:
- Rustige buitenwijk met vrijstaande en geschakelde huizen uit de jaren '80–'90—rechtlijnig type woningen zonder onderhoudsproblemen van ouder vastgoed
- Direct toegang tot het Lekpad; de dijkfietsroute is ongestoord bruikbaar voor dagelijks gebruik
- Utrecht bereikbaar in 20 minuten per trein vanaf station Vianen (Amsterdam–Rotterdam-lijn), dus forenzen zit mee
- Afgezonderd van het commerciële centrum van Vianen, maar nog steeds binnen de gemeentelijke voorzieningen
Nadelen:
- Autoafhankelijk; boodschappen en diensten zitten in het centrum van Vianen, 10–15 minuten rijden weg
- Vianen is een bescheiden regionaal stadje—geen bioscoop, beperkt horeca-aanbod, geen noemenswaardige werkgever
- Woningvoorraad is uniform en verouderd; doorverkoop hangt volledig af van vraag uit de Utrecht-forensenzone
- De buurt wordt omringd door industrie en de A27; verkeerslawaai is merkbaar aanwezig
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Vijfheerenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 22,44
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 35
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 12
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 0
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Vianen
Kies woningen die passen bij je behoeften en prioriteiten. Vergelijk bij elke woning de woonoppervlakte, indeling en staat, en kijk of de woning aansluit bij je plannen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Vianen
Kijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Vianen. Gebruik de mediane verkoopprijs van het gebied als context, niet als waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Vianen
Een huis kopen in Vianen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 590.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlak en staat van onderhoud met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60