Een woning kopen in Langeheit West, Assendelft.
Langeheit West is waar je veel gezinnen vindt in jaren-70 en -80 huizen, niet te groot, niet te klein, met tuinen die echt bruikbaar zijn. De buurt ligt vlak bij het centrum van Assendelft, dus boodschappen en school zijn zo bereikt, maar je voelt je niet in het drukke gedoe. Wat je hier merkt: veel mensen kennen elkaar, kinderen spelen buiten, en je hebt rust zonder geïsoleerd te zijn. De Zaan loopt erlangs, dus wandelen en fietsen gaan vanzelf.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Langeheit West.
Benieuwd welke woningen in Langeheit West verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Langeheit West
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Zaandam (8 minuten), ideaal voor forensen
- Veel jaren 60/70 woningen met ruime kavels en potentie voor verbouwing tegen redelijke prijzen
- Dicht tegen het Zaan-gebied aan; fietsen naar de Zaanse Schans en natuurgebieden is makkelijk
- Supermarkt en basisschool in de buurt zelf, geen lange afstanden voor dagelijkse boodschappen
Nadelen:
- Beperkt nachtleven en uitgaansgelegenheid; voor horeca en cultuur ben je afhankelijk van Zaandam of Amsterdam
- Veel doorgaand verkeer op de Zijkanaal-route richting A8; geluidshinder op bepaalde locaties
- Bevolking vergrijst; weinig jonge gezinnen, wat zich uit in minder dynamiek en minder kinderactiviteiten
- Winkels en voorzieningen zijn verspreid; je bent niet in een compact centrum, dus meer afhankelijk van auto of fiets
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zaanstad
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,10
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 396
- Woninginbraak
- 17
- Diefstal
- 63
- Geweld en bedreiging
- 44
- Vernieling en openbare orde
- 57
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Langeheit West te bieden?
Assendelft is een rustig woongebied waar je veel gezinnen en starters vindt, vooral in de jaren-30 en jaren-70 huizen. De buurt ligt direct aan het water en je hebt binnen tien minuten de Zaan-wandelroutes en groengebieden bereikt. Wat lokaal telt: je bent hier dicht bij Zaandam en Amsterdam, maar zonder de drukte van die steden. De scholen zijn goed, en je buren zijn meestal mensen die hier echt willen wonen, niet voorbijgangers.
Aankoopmakelaar in Langeheit West
Zoek je een huis in Assendelft? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Langeheit West
De vastgoedmarkt in Assendelft laat een gemengd beeld zien. Afgelopen kwartaal zijn er 71 huizen verkocht, vergeleken met 68 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 532.000 euro naar 535.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.534 euro naar 4.398 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 514.000 euro naar 524.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dus dynamisch, met kleine schommelingen in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60