Een woning kopen in Beneden-Delwijnen, Delwijnen.
Beneden-Delwijnen is een rustige verzameling boerderijen en moderne huizen aan de rand van het Maastalei, waar je écht ruimte rondom je huis hebt in plaats van vogeluitkijkdichtheid. De buurt heeft een werkend, landelijk karakter—fruitboomgaarden en akkers zijn hier nog dagelijkse werkelijkheid. Je bent dicht genoeg bij Zaltbommels centrum voor winkels en scholen, maar ver genoeg weg om wakker te worden bij open lucht. De meeste huizen staan los of half-los van elkaar, en de sfeer is die van gevestigd, ontspannen wonen.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Beneden-Delwijnen?
Ik heb geen betrouwbare, specifieke informatie over Beneden-Delwijnen in Zaltbommel om een eerlijke voordelen-nadelen-lijst te schrijven. Ik weet dat het een klein gebied in de Maasvallei is, maar ik kan niet met zekerheid lokale straten, werkelijke woningtypen, specifieke vervoersverbindingen of buurtdetails noemen—en ze verzinnen zou mijn eigen regels breken.
Als je wilt dat ik dit voor een buurt schrijf waar ik specifiek over kan zijn (grotere steden zoals Utrecht, Amsterdam, Leiden, of andere goed gedocumenteerde Nederlandse gebieden), ben ik daar klaar voor. Of als je me concrete details over Beneden-Delwijnen kunt geven—wat de woningtypen zijn, welke werkgevers/scholen dichtbij liggen, hoe mensen werkelijk reizen—kan ik daar mee werken.
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zaltbommel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 45,30
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 294
- Woninginbraak
- 8
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Delwijnen
Delwijnen ligt rustig aan de Maas, en je vindt hier een flinke mix aan huizen: traditiionele rivierhuisjes en nieuwere bouw met uitzicht op het water. Je buren zijn mensen die hier bewust voor gekozen hebben: gezinnen, vervroegd gepensioneerden, mensen die in Zaltbommel werken of naar Utrecht pendelen. Het dorp is klein genoeg dat je gezichten herkent in de supermarkt, maar groot genoeg dat je niet geïsoleerd bent. Nijmegen met zijn musea en restaurants ligt een half uur verderop als je daar behoefte aan hebt.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Delwijnen
Zoek je een huis in Delwijnen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Delwijnen
De vastgoedmarkt in Delwijnen toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 85 huizen verkocht, wat vergelijkbaar is met 84 huizen dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 581.000 euro naar 580.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.263 euro naar 4.312 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 565.000 euro naar 565.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dus relatief stabiel met kleine verschuivingen in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: april 2026