Een woning kopen in Cellemuiden, Genemuiden.
Cellemuiden is een rustig woongebied waar je veel gezinnen vindt die hier blijven hangen omdat de scholen goed zijn en je binnen tien minuten in Genemuiden centrum bent. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80, veel vrijstaand of twee-onder-een-kappers met ruimte om je heen. Je hebt hier echt buurtgevoel: mensen kennen elkaar, kinderen spelen buiten, en de supermarkt is dichtbij. Ideaal als je niet in het drukkere centrum wilt wonen maar wel dicht genoeg bij alles wat je nodig hebt.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Cellemuiden
Voordelen:
- Directe toegang tot het IJsselmeer; je loopt vanuit je huis naar het water voor zwemmen, zeilen of kitesurfen
- Veel vrijstaande huizen met ruime kavels, niet de dichte rijen woningen die je elders vindt
- Rustig en weinig doorgangsverkeer; vooral gezinnen en gepensioneerden
- Genemuiden centrum met supermarkt en horeca ligt op 10 minuten fietsen
Nadelen:
- Treinstation Genemuiden heeft beperkte verbindingen; naar Zwolle of Kampen kost minstens 20 minuten
- Weinig werkgelegenheid lokaal; meeste mensen pendelen naar grotere steden
- In de winter kan het hier grijs en winderig zijn; het IJsselmeer biedt weinig beschutting
- Beperkt aanbod van scholen en kinderopvang in de directe omgeving
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbaar met andere wijken in Zwartewaterland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 14,27
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 139
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 8
- Geweld en bedreiging
- 17
- Vernieling en openbare orde
- 19
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Cellemuiden te bieden?
Genemuiden is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn rijke geschiedenis en sterke ambachtelijke tradities. Het dorp ligt aan de Zwarte Water en biedt prachtige natuur rondom, perfect voor wandel- en fietstochten. Een van de grootste troeven is de lokale tapijtindustrie, die bezoekers en bewoners verbindt met vakmanschap en creativiteit.
De sfeer in Genemuiden is vriendelijk en uitnodigend, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Met een mix van moderne voorzieningen en traditionele elementen, is het een ideale locatie voor gezinnen en alleenstaanden.
Als je overweegt om een huis te kopen, biedt Genemuiden een aantrekkelijke vraagprijs en een sterke gemeenschap, wat het een slimme keuze maakt voor jouw nieuwe thuis.
Aankoopmakelaar in Cellemuiden
Zoek je een huis in Genemuiden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Cellemuiden
De vastgoedmarkt in Genemuiden laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 18 huizen verkocht, vergeleken met 21 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 363.000 euro naar 383.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.215 euro naar 3.155 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 354.000 euro naar 344.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Genemuiden blijft een aantrekkelijke plek voor woningkopers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60