Follow the free online training on Tuesday May 6th at 11:00

Anti-speculatiebeding

Een anti-speculatiebeding is een clausule in een koopovereenkomst waarmee de verkoper de koper beperkt in de mogelijkheid om het huis snel door te verkopen met winst.

Wat is een anti-speculatiebeding?

Dit beding is bedoeld om speculatie tegen te gaan en om te voorkomen dat huizen als belegging worden gekocht en weer snel worden doorverkocht. Als je een huis koopt met een anti-speculatiebeding, dan ben je als koper gebonden aan de voorwaarden van dit beding. Dit betekent dat je het huis niet snel mag doorverkopen met winst. Als je dit toch doet, dan ben je in overtreding van het beding en kan de verkoper een boete op je verhalen.

Voorwaarden van een anti-speculatiebeding

Het is dus belangrijk om als koper goed op de hoogte te zijn van de voorwaarden van het anti-speculatiebeding voordat je een huis koopt. Je kunt doorgaans rekening houden met een termijn van 2 jaar voor een anti-speculatiebeding. Na 2 jaar sta je dus volledig vrij om de woning te verkopen zonder boete. Doorgaans zijn er nog andere voorwaarden indien de woning binnen dit termijn toch verkocht wordt.

Wanneer komt een anti-speculatiebeding voor?

We zien anti-speculatiebedingen veelal bij woningen die door sociale woningcorporaties worden verkocht. Het betreft dan voormalige huurwoningen die nu in de koopsector te koop aangeboden worden. Ook bij nieuwbouwwoningen komt een anti-speculatiebeding nog wel eens voor.

Walter advisor

Buying a home?

Book your free orientation call with a Walter advisor. We will take you through the process of buying your next home.

Book a call — it's free

Continue reading

If you buy a house, the price may change over time due to inflation. Indexing the purchase price adjusts the price in line with inflation, thus preserving the value of the house. Continue reading →

The deposit is the amount you owe the seller if you dissolve the sale beyond the resolutive conditions and the legal cooling-off period. Continue reading →

A mortgage quote is an important document when you are in the process of buying your first home. It is an offer from a mortgage lender to provide you with a mortgage for the amount you need to buy your house. Continue reading →

What are you looking for?

Buy a home?

Looking for your next home? Walter is ready to help right away.

Sign up free

WhatsApp

We answer your questions from Mon to Fri from 09:00 to 18:00.

Send a message

Phone

Call us Mon to Fri from 09:00 to 18:00 on +31 85 080 6860.

Call us

E-mail

E-mail us and we will respond as soon as possible.

Mail us

Join 136,884 buyers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is registered in The Netherlands with the address Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Our Chamber of Commerce number is 73708585 and our tax ID is NL859636033B01.

Service

Would you rather contact us via WhatsApp? Send an app to +31 85 080 6860

Walter Living, BV. All rights reserved.