Een woning kopen in Simmelink West, Eibergen.
In Simmelink West woon je in een rustige, groene wijk waar veel gezinnen zich thuis voelen. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, solide panden met ruime kavels en vaak een tuin waar je echt wat kunt doen. Je bent hier dicht bij het centrum van Eibergen, maar zonder de drukte; de Achterhoekse landschappen beginnen vrijwel voor je deur. Basisschool en supermarkt liggen om de hoek, en veel buren kennen elkaar nog.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Simmelink West.
Benieuwd welke woningen in Simmelink West verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Simmelink West
Voordelen:
- Rustige woonwijk met veel vrijstaande huizen en ruime kavels; je hebt hier werkelijk ruimte rond je huis
- Dicht bij het centrum van Eibergen (5-10 minuten fietsen); winkels, horeca en diensten zijn snel bereikbaar
- Goed aansluiting op de N18 richting Arnhem en Duitsland; forensen naar grotere steden hebben korte ritjes
- Veel gezinnen en kinderen in de buurt; scholen en speelplekken zijn aanwezig
Nadelen:
- Je bent afhankelijk van de auto voor veel dagelijkse boodschappen en activiteiten; openbaar vervoer is beperkt
- Weinig tot geen uitgaansleven in de wijk zelf; avondleven speelt zich af in het centrum of grotere plaatsen
- Bouwjaar van veel huizen (jaren 70-80) betekent regelmatig onderhoud en mogelijk isolatieproblemen
- Beperkte keuze aan woningen; het aanbod is kleiner dan in grotere wijken
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Berkelland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,30
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 240
- Woninginbraak
- 9
- Diefstal
- 16
- Geweld en bedreiging
- 39
- Vernieling en openbare orde
- 32
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Simmelink West te bieden?
Eibergen is een charmant dorp in de Achterhoek, bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke sfeer. Het biedt een mix van natuur en cultuur, met diverse wandel- en fietspaden die door schilderachtige landschappen leiden. Een van de hoogtepunten is het jaarlijkse evenement dat lokale ambachten en producten viert, wat een geweldige kans biedt om de gemeenschap te leren kennen.
De lokale voorzieningen zijn goed, met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dit maakt het aantrekkelijk voor gezinnen en jonge professionals.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Eibergen een aantrekkelijke vraagprijs in vergelijking met grotere steden. De combinatie van rust, natuur en een hechte gemeenschap maakt het een ideale plek om te wonen.
Aankoopmakelaar in Simmelink West
Zoek je een huis in Eibergen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Simmelink West
De vastgoedmarkt in Eibergen toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 17 woningen verkocht, vergeleken met 29 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 492.000 euro naar 421.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.279 euro naar 3.337 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 479.000 euro naar 406.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60