Een woning kopen in Simmelink West, Eibergen.
Simmelink West is waar je degelijke, flinke gezinshuizen uit de jaren 80 en 90 vindt—baksteenhuizen met ruimte eromheen, straten waar kinderen echt buiten spelen. Je buren zijn grotendeels mensen die zijn gebleven, gezinnen en stellen die deze wijk hebben gekozen omdat ze lucht willen, niet omdat ze bij het centrum moeten zijn. Het is hier echt rustig, het soort plek waar je het verschil hoort tussen doordeweekse ochtenden en weekends. Toch zit je nog maar vijf minuten rijden van Eibergens winkels en scholen, en dat is juist de charme.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Simmelink West.
Benieuwd welke woningen in Simmelink West verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Simmelink West?
Voordelen:
- Rustige woonwijk: boomrijke straten als Simmelinkstraat en Zonnelaan met vrijstaande en halfvrijstaande huizen, nauwelijks doorgaand verkeer
- Busverbinding (lijn 57) naar Arnhem en Zutphen; station Eibergen op 2 km voor regionale treinen
- Basisschool (Sint Willibrord) op loopafstand; voortgezet onderwijs bereikbaar met fiets
- Betaalbaarder dan west-Nederland; vrijstaande woningen op bescheiden kavels zijn hier standaard
Nadelen:
- Geen winkels, cafés of voorzieningen in Simmelink West zelf; alles vereist kort autorijden of fietsen naar centrum Eibergen
- Autoafhankelijk voor meeste bestemming ondanks busverbinding; beperkte fietsinfrastructuur naar nabijgelegen plaatsen
- Beperkte huurmarkt en minder jongvolwassenen; bevolking is ouder en gezinsgeoriënteerd
- Eibergen zelf is een klein stadje; cultureel aanbod, restaurants en uitgaan zijn basaal
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Berkelland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 18,58
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 231
- Woninginbraak
- 9
- Diefstal
- 19
- Geweld en bedreiging
- 31
- Vernieling en openbare orde
- 28
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Eibergen
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Bedenk welke kenmerken voor jou het belangrijkst zijn voordat je bepaalt welke woningen op je shortlist komen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Eibergen
Om te beoordelen of de vraagprijs concurrerend is, kun je recente verkopen van soortgelijke woningen in Eibergen bekijken, met aandacht voor oppervlakte, ligging en staat. De mediane verkoopprijs in het gebied is alleen een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Eibergen
Een huis kopen in Eibergen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €357.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60