Een woning kopen in Nieuw Wolfslaar, Bavel.
Nieuw Wolfslaar is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 80 en 90 gebouwde huizen met tuinen. Je bent hier dicht genoeg bij Breda voor het werk en de winkels, maar ver genoeg weg om echt tot jezelf te komen. De buurt heeft een eigen basisschool en ligt vlak bij het groene hart van Bavel, dus je kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je ze tot aan de snelweg hoeft te volgen. Het is het soort plek waar buren elkaar nog groeten.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Nieuw Wolfslaar.
Benieuwd welke woningen in Nieuw Wolfslaar verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Nieuw Wolfslaar
Voordelen:
- Rustige, groene woonwijk met veel vrijstaande huizen en ruime kavels; ideaal als je afstand wilt van drukte
- Directe verbinding naar Breda-centrum via buslijnen 5 en 6; ongeveer 15 minuten naar het station
- Dicht bij de Bavel-bossen en Mastbos; veel wandel- en fietsroutes zonder de auto te pakken
- Goed voorzien van basisscholen (onder andere OBS De Toverfluit) en kinderopvang
Nadelen:
- Auto is bijna noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen; beperkt aanbod winkels in de wijk zelf
- Weinig uitgaansleven of horeca ter plaatse; voor eten en drinken ben je afhankelijk van Breda-centrum
- Verder weg van grote werkgevers; forensen naar Rotterdam of andere steden kost tijd en geld
- Huizenprijzen zijn gestegen flink in de afgelopen jaren; niet per se goedkoper dan vergelijkbare wijken in Breda
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Breda
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 22,06
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 186
- Woninginbraak
- 23
- Diefstal
- 24
- Geweld en bedreiging
- 17
- Vernieling en openbare orde
- 24
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Nieuw Wolfslaar te bieden?
Bavel is een rustig dorp waar je vooral gezinnen en stellen vindt die graag wat meer ruimte willen zonder helemaal uit de buurt te zijn. De huizen zijn hier groter en betaalbaarder dan in Breda-centrum, met veel jaren-30 en jaren-70 woningen die je kunt opknappen. Je zit op tien minuten fietsen van Breda zelf, dus het station en de winkels zijn dichtbij genoeg. De dorpssfeer is echt aanwezig: je kent je buren, er is een lokaal voetbalclub en een paar gezellige cafés waar je regelmatig dezelfde gezichten ziet.
Aankoopmakelaar in Nieuw Wolfslaar
Zoek je een huis in Bavel? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Nieuw Wolfslaar
De vastgoedmarkt in Bavel laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 14 huizen verkocht, vergeleken met 21 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 609.000 euro naar 730.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4640 euro naar 4940 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 596.000 euro naar 722.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stijgende interesse in de woningmarkt van Bavel.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60