Een woning kopen in Nieuw Wolfslaar, Bavel.
Nieuw Wolfslaar is een relatief jong woongebied net buiten Breda's druk, met vooral gezinningswoningen van de afgelopen twintig jaar. Je vindt hier vooral jonge gezinnen en mensen die in Breda werken maar rust willen; de buurt voelt nog vers en niet helemaal ingespeeld. De A27 ligt dichtbij voor het woon-werkverkeer, en je zit echt aan de rand van open landschap in plaats van eindeloze rijen huizen. Het soort plek waar je je straat kent maar niet geïsoleerd voelt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Nieuw Wolfslaar.
Benieuwd welke woningen in Nieuw Wolfslaar verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Nieuw Wolfslaar?
Voordelen:
- Suburbaan karakter met vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen op grotere percelen—zeldzaam in Breda-centrum.
- Rustiger dan Breda-centrum maar nog steeds 10–15 minuten met de auto of bus (lijn 7) naar het station en winkelcentrum.
- Rechtstreekse aansluiting op fietsroutes naar Ulvenhout en de Biesbosch—nuttig als je echt recreatief fietst.
- Vastgoedprijzen aanzienlijk lager dan Breda-Zuid of Breda-Oost met vergelijkbare woningtypen.
Nadelen:
- Je bent afhankelijk van auto of bus voor het meeste; de wijk zelf heeft nauwelijks winkels buiten enkele lokale cafés.
- Scholen zijn aanwezig maar schoolgebieden favoriseren gezinnen met jonge kinderen—oudere tieners hebben minder opties in de buurt.
- De Moergestelseweg doorkruist de wijk en veroorzaakt merkbare verkeerslawaaai.
- Lage bouwdichtheid betekent isolatie als je een lopende gemeenschapssfeer prefereert.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Breda
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,22
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 162
- Woninginbraak
- 22
- Diefstal
- 15
- Geweld en bedreiging
- 12
- Vernieling en openbare orde
- 19
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Bavel
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk praktische kenmerken, zoals woonoppervlakte, indeling en staat. Kijk bij het afwegen van je opties naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Bavel
Kijk naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Bavel om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is. De mediane verkoopprijs in de buurt is een referentiepunt, geen waardebepaling van deze woning.
De bredere woningmarkt in Bavel
Een huis kopen in Bavel? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 880.000. Kijk bij het vergelijken van woningen naar kenmerken zoals woonoppervlakte en staat van onderhoud, en vergelijk die met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026