Zelf bieden of met aankoopmakelaar
Niet tevreden? Geld terug
Datagedreven op huizenjacht

Een woning kopen in Gemeentebos, Heiloo.

Gemeentebos is een rustig woongebied waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 70 en 80 gebouwde huizen met tuinen. Het ligt op loopafstand van het centrum van Heiloo, dus je hebt de supermarkt en bakker dichtbij zonder dat je in het drukte zit. De buurt grenst aan het bos, wat betekent dat je vanuit je voordeur zo de natuur in kunt. Veel huizen hier hebben karakter en ruimte, al moet je rekening houden met wat onderhoud.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Gemeentebos.

Benieuwd welke woningen in Gemeentebos verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Gemeentebos

Voordelen:

  • Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar via station Heiloo, op loopafstand
  • Veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen met tuin, geen flatgebouwen
  • Gemeentebos zelf biedt wandel- en fietspaden direct vanuit de wijk
  • Rustige, autoarme straten met veel speelruimte voor kinderen
  • Dicht bij basisscholen (onder meer De Toermalijn)

Nadelen:

  • Beperkt winkelprogramma; voor dagelijkse boodschappen afhankelijk van centrum Heiloo of verder weg
  • Weinig uitgaansleven; dichtstbijzijnde horeca en cafés zitten in het centrum of Alkmaar
  • Auto vrijwel noodzakelijk voor werk buiten Heiloo, ondanks treinstation
  • Weinig variatie in woningtypen; vooral gezinshuis-achtig aanbod
  • Verder weg van grote steden dan veel andere Noord-Hollandse wijken

Wat heeft Gemeentebos te bieden?

Heiloo is een charmant dorp in Noord-Holland, bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer. De natuur rondom biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Een van de hoogtepunten is de historische abdij, waar je kunt genieten van een serene ambiance en lokale producten kunt proeven.

De bereikbaarheid van Heiloo is een ander pluspunt. Met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Alkmaar en Haarlem, is het ideaal voor forenzen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, die het leven hier aangenaam maken.

Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Heiloo een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak competitief, wat het een interessante optie maakt voor woningzoekers.

Aankoopmakelaar in Gemeentebos

Zoek je een huis in Heiloo? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!

Woningmarkt Gemeentebos

De vastgoedmarkt in Heiloo toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 85 huizen verkocht, vergeleken met 84 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 635.000 euro naar 624.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 5.415 euro naar 5.254 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 642.000 euro naar 635.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% lager dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met een lichte verschuiving in prijzen en verkoopcijfers.

Bijgewerkt: mei 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.