Zelf bieden of met aankoopmakelaar
Niet tevreden? Geld terug
Datagedreven op huizenjacht

Een woning kopen in De Baan, Kaatsheuvel.

De Baan in Kaatsheuvel is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 80 en 90 gebouwde huizen met tuin. Het ligt op loopafstand van het centrum met supermarkt en basisscholen, en je bent zo in het bos voor een fietstocht. De buurt voelt niet druk, maar ook niet verlaten: buren kennen elkaar, en in het weekend zie je veel activiteit in de tuinen. Wat je moet weten: het is hier echt een plek waar je je wortels plant, niet een doorgangsstation.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in De Baan.

Benieuwd welke woningen in De Baan verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in De Baan

Voordelen:

  • Rustige woonwijk met veel gezinnen; je hoort niet constant verkeer of nachtlawaai
  • Directe verbinding naar Tilburg en Den Bosch via station Kaatsheuvel (NS-lijnen 15 en 16)
  • Dicht bij Loonse en Drunense Duinen voor wandelen en fietsen
  • Betaalbare huizenprijzen vergeleken met grotere steden in Noord-Brabant

Nadelen:

  • Beperkt aanbod van winkels en horeca in de directe omgeving; je bent afhankelijk van het centrum van Kaatsheuvel of grotere plaatsen
  • Weinig uitgaansleven; geen cinema, theater of nachtclubs in de buurt
  • Treinverbindingen zijn beperkt op zondagen en avonden
  • Auto is bijna noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en werk buiten het dorp

Wat heeft De Baan te bieden?

Kaatsheuvel is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn nabijheid tot de Efteling, een van de grootste attractieparken van Europa. Dit maakt het een populaire bestemming voor gezinnen en toeristen. De omgeving biedt ook prachtige natuur, met bossen en meren die uitnodigen tot wandelen en fietsen.

De lokale gemeenschap is hecht en er zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dit zorgt voor een prettige leefomgeving.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Kaatsheuvel een aantrekkelijke mix van rust en recreatie. De vraagprijzen zijn vaak competitief, wat het een interessante optie maakt voor zowel starters als gezinnen.

Aankoopmakelaar in De Baan

Zoek je een huis in Kaatsheuvel? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starterswoning of een droomhuis wilt, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw ideale woning in Kaatsheuvel te vinden!

Woningmarkt De Baan

De vastgoedmarkt in Kaatsheuvel laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 55 huizen verkocht, vergeleken met 47 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 493.000 euro naar 530.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4324 euro naar 3940 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 492.000 euro naar 521.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept. Kaatsheuvel blijft dus een interessante plek voor woningkopers.

Bijgewerkt: mei 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.