Een woning kopen in De Baan, Kaatsheuvel.

De Baan in Kaatsheuvel is een rustige woonstraat waar je tussen gezinnen en ouderen in eengezinswoningen met behoorlijke tuinen zit. Je bent op 15 minuten van het Efteling-park, wat betekent dat er goede scholen en gestaag jong gezin zich vestigen, maar ook regelmatig weekend-verkeer. De buurt zelf blijft rustig omdat je net ver genoeg van de grote weg af zit. Winkels en een supermarkt liggen op loopafstand, en de plattelandsrand opent zich snel als je groen zoekt.

 Probeer Walter gratis

Waar let je op bij het kopen in De Baan?

Voordelen:

  • Direct treinverbinding naar Den Bosch (8 minuten) en Tilburg (12 minuten) via station Kaatsheuvel—geen overstappen nodig voor forenzen
  • Veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen met tuin; nieuwer suburbaan bouwplan domineert hier
  • Rustige woonwijk zonder de snelwegherrie die ander delen van Kaatsheuvel teelt
  • Efteling ligt op 2 km afstand, wat uitkomt als je kleine kinderen hebt, maar ook betekent zomerdruk en verkeer in het weekend

Nadelen:

  • Autoafhankelijkheid: meeste voorzieningen vereisen rijden; de kleine supermarkt op de Haltestraat is beperkt, en serieus winkelen betekent naar Den Bosch of Tilburg
  • Beperkt avond- en uitgaansleven; De Baan zelf heeft bijna niets—je rijdt 15+ minuten om een restaurant of café waard te vinden
  • Scholen zijn behoorlijk maar niet uitzonderlijk; secundair onderwijs vereist vervoer naar naburige dorpen
  • Efteling-toerisme veroorzaakt parkeerchaos en congestie in piekseizoen, vooral juli en augustus

Leefomgeving

Vergelijkbaar met andere wijken in Loon op Zand

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
22,19
Totaal geregistreerd (12 mnd)
233
Woninginbraak
11
Diefstal
30
Geweld en bedreiging
27
Vernieling en openbare orde
26

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026

Een woning zoeken in Kaatsheuvel

Kies woningen die bij je wensen passen. Let bij het vergelijken van aanbod op praktische kenmerken, zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.

Vraagprijzen en verkoopprijzen in Kaatsheuvel

Kijk voor een beoordeling van de vraagprijs in Kaatsheuvel naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken. De mediane verkoopprijs is een nuttige referentie voor geregistreerde verkopen, maar geen waardebepaling van een specifieke woning.

De bredere woningmarkt in Kaatsheuvel

Een huis kopen in Kaatsheuvel? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 429.000. Vergelijk bij het bekijken van woningen kenmerken zoals woonoppervlakte en staat met die van soortgelijke woningen.

Bijgewerkt: september 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Probeer Walter gratis Bekijk de live demo