Een woning kopen in Hil (zuid), Kaatsheuvel.

Hil-zuid is waar je fatsoenlijke eengezinswoningen uit de jaren 60 en 70 vindt op rustige, groene straten—een buurt waar mensen lang blijven wonen. Het treinstation van Kaatsheuvel ligt op loopafstand en brengt je rechtstreeks naar Den Bosch en verder. De Efteling ligt dichtbij, wat praktisch is als je kinderen hebt. Lokale winkels en scholen zijn dicht bij de buurt, en er is echt groen zonder gedoe—gewoon leefbare straten met ruimte om te ademen.

 Probeer Walter gratis

Waar let je op bij het kopen in Hil (zuid)?

Voordelen:

  • Rustige woonwijk met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen; geen doorgaandverkeer of uitgaansgelegenheden.
  • Rechtstreekse busverbinding (lijn 322) naar Tilburg Centraal in 20 minuten; fietsafstand tot station Kaatsheuvel.
  • Dicht bij Loonse en Drunense Duinen voor wandel- en fietsroutes.
  • Lagere huizenprijzen dan steden als Tilburg of Den Bosch.

Nadelen:

  • Beperkte lokale voorzieningen; boodschappen en diensten vereisen een trip naar Kaatsheuvel centrum of Tilburg.
  • Autogericht gebied ondanks de busverbinding; weinig loop afstanden naar winkels.
  • Hil Zuid is een nieuwe wijk zonder karaktervolle structuur; vooral gestandaardiseerde nieuwbouw vanaf 1990.
  • Weinig scholen binnen loopafstand; gezinnen zijn aangewezen op transport.

Leefomgeving

Vergelijkbaar met andere wijken in Loon op Zand

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
22,19
Totaal geregistreerd (12 mnd)
233
Woninginbraak
11
Diefstal
30
Geweld en bedreiging
27
Vernieling en openbare orde
26

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026

Een woning zoeken in Kaatsheuvel

Kies woningen die bij je wensen passen. Let bij het vergelijken van aanbod op praktische kenmerken, zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.

Vraagprijzen en verkoopprijzen in Kaatsheuvel

Kijk voor een beoordeling van de vraagprijs in Kaatsheuvel naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken. De mediane verkoopprijs is een nuttige referentie voor geregistreerde verkopen, maar geen waardebepaling van een specifieke woning.

De bredere woningmarkt in Kaatsheuvel

Een huis kopen in Kaatsheuvel? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 429.000. Vergelijk bij het bekijken van woningen kenmerken zoals woonoppervlakte en staat met die van soortgelijke woningen.

Bijgewerkt: september 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Probeer Walter gratis Bekijk de live demo