Een woning kopen in Middelrode, Berlicum.
Middelrode is een rustig buurtje waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die hier echt willen wonen, niet zomaar voorbijgaan. De huizen zijn een mix van jaren-70 en jaren-80 bouw, veel met wat grond eromheen. Je bent hier dicht genoeg bij Veghel en Den Bosch voor werk, maar ver genoeg weg om niet in het lawaai te zitten. De buurt heeft een echte dorpssfeer: je kent je buren, en de kinderen fietsen naar school zonder dat je je doodschrikt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Middelrode.
Benieuwd welke woningen in Middelrode verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Middelrode
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar 's-Hertogenbosch (station Berlicum, 10 minuten)
- Veel vrijstaande huizen met ruime kavels, niet de typische rij-aan-rij bouw
- Rustige, beboste omgeving met wandelpaden richting de Dommel
- Dicht bij de Autobahn A2 (afrit Sint-Michielsgestel) voor werkwoon-forensen
Nadelen:
- Beperkt winkelbod; dagelijkse boodschappen vereisen auto of fietsen naar Berlicum-centrum
- Weinig uitgaansleven; dichtstbijzijnde horeca en culturele activiteiten in 's-Hertogenbosch
- Kleine, verspreide buurtgemeenschap zonder sterke sociale infrastructuur
- Schoolkeuze beperkt; meeste ouders moeten naar Sint-Michielsgestel of 's-Hertogenbosch
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Sint-Michielsgestel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,43
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 36
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 8
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Middelrode te bieden?
Berlicum is een rustig dorp waar je veel vrijstaande huizen en bungalows vindt, vooral uit de jaren zeventig en tachtig. Je woont hier tussen mensen die hun rust waarderen en toch graag naar Den Bosch fietsen voor werk of uitgaan. Het dorp heeft een eigen karakter: een paar winkels, een sportpark, en je bent snel in het groene gebied rond de Aa-rivier. Veel huizen hebben ruimte rond zich heen, wat je in de stad niet krijgt.
Aankoopmakelaar in Middelrode
Zoek je een huis in Berlicum? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Middelrode
De vastgoedmarkt in Berlicum toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 40 woningen verkocht, vergeleken met 32 woningen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 640.000 euro naar 631.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² van 4.658 euro naar 4.422 euro ging. De gemiddelde vraagprijs ging van 620.000 euro naar 616.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stabiele markt met een lichte aanpassing in prijzen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60