Een woning kopen in Polder Breukelen Proosdij, Breukelen.
In Polder Breukelen Proosdij woon je in een landelijk gebied waar je nog echt buiten bent, maar met Utrecht op 15 minuten fietsen. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, vaak vrijstaand of twee-onder-een-kappers met ruime kavels. Je buren zijn vooral gezinnen die hier voor de rust en de ruimte zijn gebleven. Het Angstelpad en de uiterwaarden geven je direct toegang tot wandel- en fietsroutes langs het water.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Polder Breukelen Proosdij.
Benieuwd welke woningen in Polder Breukelen Proosdij verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Polder Breukelen Proosdij
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal (8 minuten) en Amsterdam (35 minuten) via station Breukelen
- Veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen met tuin; weinig appartementenblokken
- Dicht bij de Vecht en wandelpaden langs het water; Breukelen Proosdij grenst direct aan natuurgebied
- Supermarkt, bakker en apotheek op loopafstand in het centrum van Breukelen
- Relatief rustig en groen, zonder drukke doorgaande wegen door de wijk zelf
Nadelen:
- Auto nodig voor veel dagelijkse boodschappen en activiteiten; beperkt lokaal aanbod
- Weinig horecagelegenheden en uitgaansmogelijkheden in de buurt zelf
- Huizenprijzen stijgen snel door groeiende vraag uit Amsterdam en Utrecht
- Begrensd aantal scholen in de directe omgeving; veel gezinnen moeten naar naburige dorpen
- Onderhoudskosten van oudere huizen kunnen hoog zijn; veel panden stammen uit jaren 70-80
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Stichtse Vecht
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 77,81
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 831
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 96
- Geweld en bedreiging
- 39
- Vernieling en openbare orde
- 40
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Polder Breukelen Proosdij te bieden?
In Breukelen woon je in een dorp dat zich niet druk maakt om trends, maar wel goed weet wat het heeft: een rivier vol zeilboten, landhuizen met tuin, en een kern waar je buurman nog groet. De huizen hier zijn vooral jaren 30 tot 70, veel vrijstaand of twee-onder-een-kappers met ruimte eromheen. Je bent 20 minuten van Utrecht, maar voelt je kilometers weg van de drukte. Wie hier koopt, zoekt rust en groen, niet nachtleven.
Aankoopmakelaar in Polder Breukelen Proosdij
Zoek je een huis in Breukelen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk makkelijker!
Woningmarkt Polder Breukelen Proosdij
De vastgoedmarkt in Breukelen toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 32 huizen verkocht, vergeleken met 37 eerder. De gemiddelde transactieprijs was 563.000 euro, vergeleken met 856.000 euro deze kwartaal. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.997 euro naar 5.769 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 543.000 euro naar 857.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopaantallen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60