Een woning kopen in Berltsum Zuid, Berltsum.
Berltsum Zuid is een rustig woongebied waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de nieuwbouwwijken aan de rand. De huizen zijn overwegend modern en goed onderhouden, met veel ruimte en tuin. Je bent hier dicht bij het platteland van Friesland, dus fietsen naar open velden en dorpse cafés is heel normaal. De basisschool zit vlakbij, en de meeste boodschappen haal je in het centrum van Berltsum zelf, op een paar minuten fietsen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Berltsum Zuid.
Benieuwd welke woningen in Berltsum Zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Berltsum Zuid
Voordelen:
- Directe verbinding naar Leeuwarden via de N31; ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte rond de woningen
- Nabijheid van het Tjonger-gebied voor wandelen en fietsen
- Betaalbare grondprijzen en huizenprijzen vergeleken met stedelijke alternatieven
Nadelen:
- Geen treinstation in Berltsum; afhankelijk van auto of bus voor woon-werkverkeer
- Beperkt aanbod van winkels en voorzieningen in het dorp zelf
- Weinig uitgaansgelegenheden; meeste horeca en entertainment in Leeuwarden
- Slaapkamergemeente-karakter: 's avonds en in het weekend kan het erg stil zijn
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Waadhoeke
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 11,92
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 32
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Berltsum Zuid te bieden?
Berltsum is een klein dorp waar je nog echt buren hebt die elkaar kennen. De huizen zijn vooral traditionele Friese boerderijen en wat meer moderne woningen uit de afgelopen decennia, vaak met ruimte eromheen. Je bent hier dicht bij het water en de fietsroutes die door Friesland slingeren, dus als je van rust en groen houdt, zit je goed. De buurt voelt niet toeristisch aan, eerder praktisch en down-to-earth.
Aankoopmakelaar in Berltsum Zuid
Zoek je een huis in Berltsum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Berltsum Zuid
De vastgoedmarkt in het Friese Berltsum toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 8 huizen verkocht, vergeleken met 4 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 330.000 euro naar 328.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.400 euro naar 2.800 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 326.000 euro naar 320.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Berltsum blijft dus een interessante plek voor woningkopers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60