Een woning kopen in Heuvel, Westerhoven.
Op de Heuvel staan vooral gezinswoning uit de jaren 80 en 90—degelijk baksteenwerk, niks extravagants. Je buren zijn mensen die er lang zitten, veel werkzaam in de omgeving of pendelend naar Eindhoven; het is rustige buitenwijksfeer. Het dorp ligt op een lichte helling, dus goed hemelwater en mooie oude bomen, en je bent vijf minuten van winkels en sporthal af. Eindhoven en de Kempense bossen liggen beide in je achtertuin, dus je hebt stilte zonder afgelegen te voelen.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Heuvel?
Voordelen:
- Stille woonwijk met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, vooral uit de jaren 70-90; lage dichtheid in vergelijking met drukker bebouwde delen van Brabant
- Directe toegang tot open landschap; Strabrechtse Heide ligt op fietsafstand voor wandelingen en buitenactiviteiten
- Schoolopties include basisschool de Bosrand en nabijheid van middelbare scholen in Beek en Donk (10 km)
- Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare woningen in voorsteden van Eindhoven of Helmond
Nadelen:
- Autobepaling noodzakelijk; geen treinstation in Westerhoven zelf; dichtstbijzijnde stations zijn Beek en Donk of Deurne (beide 10+ km)
- Beperkt lokaal aanbod; boodschappen en dagelijkse voorzieningen vereisen rit naar Beek en Donk of Eersel
- Kleine gemeenschap met beperkte cultuur- of uitgaansmogelijkheden op loopafstand
- Vergrijzde woningvoorraad met behoefte aan isolatie en energieverbetering; veel huizen gebouwd voor moderne duurzaamheidsnormen
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Bergeijk
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 11,28
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 22
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal
- 1
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Westerhoven
Voor Westerhoven is de mediane verkoopprijs € 585.000 voor het lopende kwartaal tot nu toe, dat nog onvolledig is. Dit bedrag komt uit een beperkt geregistreerd overzicht en is geen waardering van alle woningen, dus kijk ook naar de vraagprijs en kenmerken van de woning en vergelijk die met recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Westerhoven
In het onvolledige huidige kwartaal ligt de mediane verkoopprijs op € 585.000 bij 1 verkoop, tegenover € 427.500 bij 1 geregistreerde verkoop in het vorige volledige kwartaal. Dit zijn medianen uit verschillende steekproeven en bewijzen geen prijsontwikkeling of de waarde van een specifieke woning; kijk daarom naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
De bredere woningmarkt in Westerhoven
In het huidige kwartaal tot nu toe, dat nog onvolledig is, bedraagt de mediane verkoopprijs € 585.000 en de mediane prijs per m² € 4.606 bij 1 geregistreerde verkoop in Westerhoven. Het vorige kwartaal omvat een volledig kwartaal en had een mediane verkoopprijs van € 427.500 en € 4.232 per m² bij 1 geregistreerde verkoop; dit zijn medianen uit verschillende steekproeven en perioden en bewijzen niet dat de waarde van een individuele woning is veranderd.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60