Een woning kopen in Bedrijventerrein De Evenboer, Nieuwleusen.
De Evenboer is een bedrijventerrein aan de rand van Nieuwleusen, dus je vindt hier geen woningen—het zijn opslagruimtes, lichte industrie en kleine kantoren. Wil je echt een huis kopen, dan kijk je naar de woonbuurt van Nieuwleusen zelf, waar rijtjeshuizen en gezinswoningen dicht bij het dorpscentrum liggen. Het werklandschap rondom De Evenboer spreekt vooral ondernemers en bedrijven aan die betaalbare panden zoeken met goede toegang tot de A28.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Bedrijventerrein De Evenboer
Voordelen:
- Bedrijfsterreinen met lage grondprijzen vergeleken met woonwijken in de regio
- Directe aansluiting op snelweg A28 via nabijgelegen opritten
- Rustige omgeving zonder voetgangersstroom of nachtleven
- Dicht bij station Nieuwleusen (ongeveer 2 km) voor forensen naar grotere steden
Nadelen:
- Uitsluitend bestemd voor bedrijvigheid en opslagfunctie; wonen is niet toegestaan
- Vrachtverkeer en industrielawaai overdag
- Geen winkels, scholen of maatschappelijke voorzieningen in de zone
- Beperkte openbaar vervoer; bussen rijden niet frequent vergeleken met urbane gebieden
- Desolaat straatbeeld met veel golfplaat en asfalt
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Dalfsen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 10,56
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 101
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 8
- Geweld en bedreiging
- 10
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Bedrijventerrein De Evenboer te bieden?
In het vorige volledige kwartaal hadden 7 geregistreerde verkopen in Nieuwleusen een mediane verkoopprijs van € 456.000. Gebruik dit als referentie voor de geregistreerde verkopen en vergelijk de vraagprijs en kenmerken van een woning met soortgelijke recente verkopen.
Aankoopmakelaar in Bedrijventerrein De Evenboer
In het vorige volledige kwartaal hadden de 7 geregistreerde verkopen in Nieuwleusen een mediane verkoopprijs van € 456.000 en een mediane vraagprijs van € 425.000. Deze medianen beschrijven de geregistreerde woningen, niet iedere woning of de waarde van een specifiek huis, dus kijk voor een relevantere vergelijking naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Woningmarkt Bedrijventerrein De Evenboer
In Nieuwleusen hadden 7 geregistreerde verkopen in het vorige volledige kwartaal een mediane verkoopprijs van € 456.000; bij de helft lag de verkoopprijs hoger en bij de helft lager. De mediane prijs per vierkante meter was € 4.103 en de mediane vraagprijs € 425.000; deze cijfers beschrijven de steekproef van geregistreerde verkopen, niet elke woning of een specifiek huis.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60