Een woning kopen in Oldenhave, Ruinen.
Oldenhave is waar je het platteland van Ruinen combineert met echte voorzieningen in de buurt. Je vindt hier verzorgde, solide huizen—veel uit de eerste helft van de vorige eeuw—op rustige straten met volwassen bomen. Het centrum van Ruinen ligt op loopafstand, dus scholen, winkels en het soort lokale saamhorigheid dat je krijgt als mensen hier echt willen blijven. Tegelijk zit je goed gesteld om op de fiets het landschap en het natuurgebied Drentsche Aa in te rijden.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Oldenhave?
Voordelen:
- Dorpskarakter met direct toegang tot fietsroutes door Drents bos- en veenlandschap
- Rustige, weinig bereden woonstraten zonder stedische overlast
- Station Ruinen (regionale treinen naar Assen en Zwolle) ligt op 15 minuten fietsen of wandelen
- Aanzienlijk lagere huizenprijzen dan in Nederlandse steden; boerderijen en moderne familieworkingen ruim beschikbaar
Nadelen:
- Vrijwel alle dagelijkse boodschappen en diensten vereisen auto of 15–20 minuten fietsen naar Ruinen centrum
- Geen dorpsschool; kinderen moeten naar scholen in naburige dorpen
- Cultureel aanbod zeer beperkt; dichtstbijzijnde bioscoop of restaurantkeuze ligt 20+ km weg
- Treinkadans beperkt (buiten spits elk uur); forensen naar een stadsbaan betekent 1+ uur per kant op
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in De Wolden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 13,67
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 49
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 0
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 8
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Ruinen
In Ruinen woon je in een rustig dorpsleven zonder geïsoleerd te zitten—het is een verzameling bescheiden gezinshuizen en boerderijen die langs oude fietsroutes een paar minuten van het platteland af liggen. Je vindt hier rechtlijnige buren, mensen die echt hun straat kennen. De Vecht stroomt door het dorp, en er zit een werkende kunstenaarsgemeenschap in wat ooit schuurgebouwen waren. Basisvoorzieningen en scholen zijn lokaal, maar voor het grotere aanbod ga je naar Emmen of Hoogeveen, twintig minuten rijden.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Ruinen
Zoek je een huis in Ruinen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Ruinen te vinden!
De bredere woningmarkt in Ruinen
De vastgoedmarkt in Ruinen toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 8 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 553.000 euro naar 597.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.030 euro naar 4.290 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 591.000 euro naar 611.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een actieve markt met stijgende prijzen en een stabiele verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60