
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Achillesstraat 66 1363 VM Almere · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.680 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Homeruskwartier, Almere
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 565.000 variëren van € 50.000 tot € 90.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt een zeer actieve woningmarkt. Net als bij de grote vraag in het begin van de zomer van 2021, wijzen de huidige trends erop dat je nu rekening moet houden met een bod tussen de € 69.000 en € 117.000 boven de vraagprijs om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, is het belangrijk om deze biedpatronen te begrijpen. Zo kun je goed geïnformeerde keuzes maken op de huidige, concurrerende Nederlandse huizenmarkt.
Hoe presteert Rohlof Real Estate op de concurrerende woningmarkt van Almere?
Rohlof Real Estate valt op tussen de kleinere makelaars in Almere, met een marktaandeel van 1% en ongeveer 19 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld leveren woningen die via Rohlof worden verkocht zo’n € 26.000 boven de vraagprijs op. De meeste succesvolle biedingen liggen meestal rond de € 38.500 boven de vraagprijs, met een hoogste bod dat zelfs € 77.500 boven de vraagprijs uitkwam. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Almere, helpt inzicht in deze biedingspatronen je om slimmere keuzes te maken op deze dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achillesstraat 66.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Homeruskwartier, Almere.
Begrijp de huizenprijzen in Homeruskwartier Almere, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rietmeent en Dijkmeent?
Rietmeent en Dijkmeent hebben een dynamische woningmarkt, met een indrukwekkende 91,0% van de woningen (148 van ongeveer 160) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een uitzonderlijk cijfer voor Almere. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en we verwachten drie nieuwe aanbiedingen in de komende drie maanden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rietmeent en Dijkmeent?
Vergeleken met andere buurten in Almere zijn de woningprijzen in Rietmeent en Dijkmeent relatief laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat suggereert dat deze gebieden niet bijzonder gewild zijn. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Almere van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Achillesstraat 66.
-
Onder bod
-
Te koop€ 565.000 94,8%
-
WOZ 2025€ 517.000 9,8%
-
WOZ 2024€ 471.000 1,3%
-
WOZ 2023€ 465.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 394.000 22,4%
-
WOZ 2021€ 322.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 299.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 272.000 25,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Achillesstraat 66 is sinds 25 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Almere kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Achillesstraat 66, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Achillesstraat 66, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almere.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Homeruskwartier het doet vergeleken met Almere, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Homeruskwartier, Almere of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Achillesstraat 66 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Homeruskwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Achillesstraat 66. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Homeruskwartier, Almere of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Homeruskwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Homeruskwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Achillesstraat 66 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Achillesstraat 66 in Almere.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Homeruskwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Achillesstraat 66 in Almere je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Almere.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Achillesstraat 66, Almere
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Homeruskwartier
- Analyse van het biedgedrag in Homeruskwartier, Almere
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Achillesstraat 66 in Almere met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60